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Achat : Maison (14140)

2 495 000 €

Lessard-et-le-Chêne (14140)

315 m² 315 m² 13 pièces 8 chambres

À propos

Normandie, en plein coeur du Pays d'Auge et des ses Haras, À la vente, une propriété à l'architecture typiquement Normande composée d'un magnifique corps de ferme (maison d'habitation principale) d'environ 250 m², d'une grange d'une surface d'environ 315 m², le tout entièrement restauré selon les règles de l'artisanat local. La propriété s'étend sur plus de 24 hectares de terrain. Le corps de ferme, s'élevant sur 2 niveaux, se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur salle à manger, cheminée monumentale, un bureau, salon, une salle de bains. À l'étage : un salon avec cheminée, une salle d'eau avec toilettes, 4 chambres, 2 salles de bains dont une avec douche et toilettes, de belles cheminées. Pour sa partie habitation-évènements, la grange dispose au rez-de-chaussée, d'une salle de réception, avec ses cuisines, d'un espace bar. À l'étage, quatre chambres spacieuses avec chacune leur salle de bains et un coin salon, sont utilisables en chambres d'hôtes ou totalement en gites. Que se soit dans le cadre de l'acquisition d'une propriété familiale ou d'une reconversion professionnelle, ce lieu, unique, avec sa position dominante sur les herbages des haras, des vergers de pommiers et de poiriers et les vallées du Pays d'Auge offre de nombreuses possibilités. La seconde partie de la grange abrite un espace production-fabrication. Cuves, tonneaux, embouteillage, l'ensemble permet de faire découvrir au public les différentes étapes des produits typiques de Normandie et du Pays d'Auge en particulier (cidre, poiré, jus de pommes, vinaigre de cidre, calvados...) L'ensemble du domaine vous séduira par une vue exceptionnelle, son côté biologique, éco-responsable et exempt de toute nuisance. Une exclusivité Pays d'Auge Sotheby's International Realty. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Caractéristiques principales

315 m² 315 m² 13 pièces 8 chambres Terrasse 1 balcon Cave 1 place de parking DPE C(142) GES A(4)

Lessard-et-le-Chêne, Calvados, Basse-Normandie

Prix

2 495 000 €

Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 7 920,63 €/m²

Combien me coûtera ce bien ?

grâce à notre partenaire Pretto
14 408/mois
Prix du bien
Frais de notaire : 174 650 €
Apport
Taux d'intérêt: 3,64%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
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Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 495 000 €
7 921 €/m²
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