Belle maison moderne + Terrain 2 ha + 3 Gites

À propos

? Maison spacieuse, avec possibilité de faire 3 gites indépendants.
? Terrain de 2 hectares !

La propriété s’organise autour d’une grande maison de 157 m² composée au rdc de :
- Une buanderie, avec Wc
- Une belle et grande cuisine, avec salle à manger de 37 m²
- Un très grand salon de 38 m²
- Une suite parentale comprenant : une chambre de 15 m², un dressing de 9 m², une salle d’eau de 9 m² et des Wc indépendants de 4 m². Orientation sud avec vue sur la campagne.

Un bel escalier en hêtre massif mène à l’étage, où vous trouverez :
- 2 chambres de 12 m²
- Un espace de 12 m², en haut de l’escalier, qui vous permettra de créer facilement une salle de bain de 7 m²

Environnement très sain, pas d’humidité.
Des travaux ont été réalisés en , intégrant des matériaux de grande qualité.

Possibilité d’agrandir de 10 m² à partir du mur Sud.

Grand calme, vue sur la campagne verdoyante.
Une grande grange avec ouverture sur la campagne complète le bien.

? Un jardin plein Sud, avec de nombreux arbres fruitiers : cerisiers, quetschiers, noisetiers, poiriers, châtaigniers, pommiers, pruniers, kiwitiers, …

? Champs actuellement exploités par des agriculteurs, locataires.

? Très fort potentiel de développement de cette propriété, en raison de la très grande activité touristique dans la région !
En effet, 3 bâtiments indépendants peuvent être transformés en gites, ce qui vous permettra d’obtenir des revenus locatifs importants.

✣ Gite 1 - 37 m², avec possibilité d’ajouter 19 m² sans permis de construire.
✣ Gite 2 - 10 m², avec possibilité de faire un étage.
✣ Gite 3 - 93 m², avec un étage.

? Prix Fai : 487 600 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 6% Ttc du prix du bien
Prix hors honoraires : 460 000 €
? Date de réalisation du Dpe :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.

✒️ Carte professionnelle N° Cpi 000 060

Combien me coûtera ce bien ?