Immeuble 12 pièces 400 m²

À propos

33950 - Lege Cap Ferret - Aux Portes De Bordeaux - Ensemble Immobilier De 425 m2 - 9 Chambres - Piscine - Parc Arbore De 2870 m2 - Division Et Construction Possible - Ideal Famille, Maison D'hotes Ou Profession LIBERALE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette chaleureuse villa de 2004 située à l'entrée de la presqu'île du Cap Ferret, sur un terrain de 2870 m2, à Lège Bourg.

Dans un parc arboré, à l'abri des regards, cette maison d'inspiration coloniale offre de beaux volumes et prestations de qualité.
Elle vous permettra de recevoir une grande famille, des invités ou d'exercer votre profession libérale.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un premier salon et un espace de rangements puis un grand espace de vie avec cheminée de presque 80 m2, inondé de lumière et orienté vers le jardin et ses terrasses couvertes.
Une grande cuisine aménagée pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie termine l'ensemble, ainsi qu'un cellier, une buanderie, un wc et commodités.
A noter une dernière partie pouvant être indépendante comprenant 2 chambres, une pièce d'eau, un wc et un salon donnant sur une terrasse couverte.

Un bel escalier dessert l'étage composé de ses suites et d'un appartement.
Les 5 chambres ont chacune leur pièce d'eau, wc indépendant et un balcon.
L'appartement se compose d'un salon, de 2 chambres, d'une pièce d'eau et d'un wc.

Ce bien d'exception ne vous laissera pas indifférent(e) et n'attends plus que vos projets d'aménagement.

Superficie totale: 425 m2
Superficie terrain: 2870 m2
Division du terrain possible
Stationnements
Piscine 12X5
Puit
Dépendance
Logements indépendants
12 pièces
9 chambres
10 wc indépendants
10 pièces d'eau

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Pour plus de confidentialité, le dossier photo et technique sont sur demande.

Pour plus de renseignements veuillez Jean-Guillaume Bretagne au [Coordonnées masquées] ou Anna Poupee au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Jean-Guillaume Bretagne - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°.
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Référence annonce : 147822
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 € et 2970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

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