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Il y a 3 semaines
À propos
A 13 min de Biars sur Cère et Bretenoux, à 5' à pieds de la gare ferroviaire desservant Brive et Aurillac (1h), venez découvrir cet ensemble de 1910 à rénover et personnaliser.
Situé sur l'axe principale du village, le bien dispose même de 2 petits espaces extérieurs.
Cet ensemble comprend :
- un local commercial lumineux de 77m² (répartis sur 2 étages séparés par un hourdis béton) la toiture en bac acier a été refaite en 2020
- une maison principale de 105 m² avec de beaux combles aménageables -40m² env.- sous une toiture en ardoise refaite en 2011. Au sous-sol, une cave d'environ 55m² communique avec l'atelier
- Cet atelier indépendant de 64m² offre une belle hauteur sous plafond - électicité en triphasé
- Un garage à refaire.
Pas de gros oeuvre à prévoir sur la maison et le local commercial mais toute l'électricité, la plomberie, les menuiseries sont à refaire. La chaudière au fioul est récente et l'assainissement est collectif.
Un endroit idéal pour tous les types d'usage : commercial, artisanal, habitation privée, investissement locatif.
Caractéristiques principales
180 m²
180 m²
8 pièces
4 chambres
1 salle de bain
398 m² de terrain
Mandat exclusif
Salon
Cave
1 place de parking
Chauffage central au fuel
DPE
F(303)
GES
F(94)
Laval-de-Cère, Lot, Midi-Pyrénées
Prix
85 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 472,22 €/m²
Agence
SELECTION HABITAT
Laval-de-Cère
(46130)
Combien me coûtera ce bien ?
grâce à notre partenaire Pretto
488 €/mois
Prix du bien
€
Frais de notaire : 5 950 €
Apport
€
Taux d'intérêt: 3,57%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto
Popularité
Vu 1 fois depuis le 30/04/2024
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 000 €
472 €/m²
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