Villa 5 pièces 177 m²

À propos

Villa 5 pièces 177 m²

Située à Launac, à seulement 7 minutes de Grenade et 25 minutes de Blagnac, notre agence vous propose cette belle Villa de 180 m2 environ avec Maison indépendante de 45 m² sur une joli terrain arboré de 1800 m2 .
La maison principale de 130 m² ouverte sur une magnifique véranda de 50 m² se compose d'une superbe Pièce de vie salon/séjour/cuisine ouverte de 72 m², d'une partie nuit comprenant trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un cellier-buanderie et un Wc.
Le tout en excellent état avec des prestations de qualité : Menuiseries en aluminium, baies vitrées à galandage, volets roulants électriques, plancher chauffant (pompe à chaleur air/eau) + pompe à chaleur air/air réversible gainable, joli sol en grès, très belle charpente exclusivement traditionnelle ...
Par des terrasses ou la véranda, vous accèderez au joli jardin arboré agrémenté d'un puits.
Un espace terrasse en bois avec cuisine d'été garantie de belles soirées d'été !
Une maison indépendante 2 pièces de 45 m² avec séjour-cuisine toute équipée, chambre et salle d'eau avec Wc offre à ce bien plusieurs possibilités : Accueil pour la famille, location, profession libérale, cuisine ou autres.
Accès et parking neuf. A visiter !!
Merci de l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements ou une visite.
Prix : 445 000 euros Honoraires Agence Inclus
Prix hors honoraires : 430 000 euros
Honoraires charge acquéreur : 3,49 % Ttc du prix hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 810 et 1140 Euros Ttc.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Date de réalisation du diagnostic :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 177 m²
Prix du bien : 445000 €
Prix du bien hors honoraires : 430000 €
Honoraires Ttc : 3.49 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?