Propriété 8 pièces 250 m²

À propos

Propriété 8 pièces 250 m²

Située à Larcan (31800), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, assurant calme et tranquillité. Proche de commodités telles que le collège et le lycée à 14 minutes, ainsi que des accès rapides à l'autoroute A64 à 14 km et la gare à 12 km. De plus, la station de ski du Mourtis à 40 minutes, l'Espagne à 47 minutes, et Saint-Gaudens à 12 minutes sont facilement accessibles.

Le bien comprend un corps de ferme de 250m2, combles, travaux important à réaliser, idéale pour des chambres d'hôtes ou gîtes. Le terrain de 28790m2 offre de multiples possibilités, notamment pour accueillir des chevaux. Des dépendances et des étables, offrant des perspectives de rénovation pour un potentiel supplémentaire.

À l'intérieur, cette résidence spacieuse de 8 pièces présente des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une résidence principale ou un projet d'accueil touristique. Grand espace extérieur afin de prévoir des parkings, cette demeure authentique marie harmonieusement charme rustique, promettant un cadre de vie unique au cœur de la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 215 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Magali Bouisset, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro 922 347 141

Surface : 250 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 558 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160 € et 5700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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