Propriété 9 pièces 190 m²

649 000 €

Lagord (17140)

190 m² 190 m² 9 pièces 6 chambres

À propos

Propriété 9 pièces 190 m²

iad France - Gaëlle Marceau vous propose : En Exclusivite ! Maison Familiale avec Potentiel Locatif à Lagord
Découvrez cette spacieuse maison de 190 m², idéalement située à Lagord, parfaitement adaptée aux grandes familles ou aux investisseurs à la recherche d'un bien avec un potentiel locatif. Construite en 1960 et rénovée avec soin, cette propriété allie confort moderne et caractère.

Le bien s'élève sur deux niveaux et dispose d'un terrain généreux de plus de 700 m², avec un jardin d'accueil à l'avant et un superbe jardin paysager orienté sud à l'arrière, agrémenté d'un bassin à poissons et d'une pergola bioclimatique datant de 2013 sur la terrasse de l'étage. Profitez de la vue dégagée sur Lagord, idéale pour des moments de détente en plein air.

L'intérieur offre un espace de vie généreux avec un bureau et six chambres, dont une suite indépendante pour étudiants, offrant une opportunité de revenus locatifs sans perturber la vie familiale. Le séjour de 37 m², avec sa cuisine ouverte et son accès direct aux terrasses, constitue le cOEur de la maison, où lumière et espace s'entremêlent.

Les rénovations incluent des menuiseries double vitrage, une isolation extérieure et de combles récentes, garantissant une efficacité énergétique optimale. Un grand garage et un préau complètent ce bien, ajoutant praticité et valeur. Enfin, la chaudiere est neuve !

Cette maison est une occasion rare à saisir, offrant à la fois un cadre de vie exceptionnel et un potentiel économique. Visite virtuelle disponible sur demande pour découvrir tout le potentiel de ce lieu unique.

N'attendez plus pour faire de cette maison votre nouveau foyer ou votre prochain investissement. Contactez-Nous pour organiser une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 235 et classe Climat D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Marceau Ei (Id 28429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La rochelle sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 190 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 € et 3120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)