Maison 4 pièces 146 m²

À propos

Maison 4 pièces 146 m²

A Vendre - hauteurs de Laguenne - à 8 min des commerces

Bien Rare - Coup De Coeur Assure !

Maison de campagne de plain pied et pleine de charme avec sa toiture en ardoises traditionnelles. Profitez d'une belle vue dégagée et sans aucun vis à vis tout en restant très proche de la ville et de ses commodités.

Plain pied autonome de 100m2 qui se compose :
- d'une entrée ouverte sur l'espace culinaire
- de 3 belles chambres de 10,5 à 11,5m2
- d'un Wc indépendant
- d'une salle d'eau rénovée en 2022
- d'un grand salon avec insert
- d'un bureau
- nombreux espace de rangement

Des finitions vous attendent dans les combles déjà isolés pour un espace de vie de 100m2 supplémentaire (50m2 Carrez) ! Jeux pour enfants, salle de sport, cinéma, peinture ou agrandissement de la maison, une liberté infinie dans cet espace !

Une cave totale et un garage de 65m2 divisé en 3 box complètent l'ensemble sur une parcelle de 2137m2 de verger !

Taxe foncière : 630€
Assainissement individuel refait en 2020.
Electricité refaite en 2015
Cuisine Mobalpa
Factures de rénovation ok
Belle Luminosité grâce à l' exposition EST-OUEST

Pour les informations et les visites contactez-moi au [Coordonnées masquées].
Agent commercial (Ei) enregistrement au Rsac de Brive sous le numéro .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 146 m²
Prix du bien : 165000 €
Prix du bien hors honoraires : 155000 €
Honoraires Ttc : 6.45 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 165 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640 € et 3650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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