Belle et grande ancienne maison Ardéchoise de caractère en pierres

À propos

Bel ensemble immobilier en pierre de la fin du 18eme siècle, en deux parties, exposés sud, avec piscine, sur terrain clos.
Cette ancienne magnanerie rénovée, peut servir de point de rencontre familial ou convivial, elle est actuellement exploitée en partie en locatif saisonnier de forte rentabilité.
Situé dans un petit hameau, proche des Gorges de Labeaume, et de son magnifique village de caractère, à proximité des rivières de l’Ardèche et du Chassezac, avec vue sur les collines et la garrigues.
Sur un terrain clos et arboré de 2315 m² avec piscine sécurisé par barrière et portillon (10 x 5m avec escalier demi-lune).
Proche de toutes les commodités (Ruoms, Rosières ; 4km), tout en étant à l’écart de l’effervescence estivale, vous profiterez pleinement de ce lieu pour vous ressourcer.
Accès à pied à la rivière La Beaume.
Bâti en pierre calcaire de pays, avec 274 m² de surface habitable, de beaux volumes.
La première partie se compose de 3 niveaux :
- En rez de jardin une chambre indépendante avec salle d’eau et Wc, un abri voiture et 2 caves voûtées.
- Au 1er niveau, une terrasse semi-couverte, ouvre sur le salon/séjour et cuisine équipée. Au même niveau 1 chambre parentale, avec sa salle d’eau privative et ses toilettes.
- Au 2ème niveau, une mezzanine ouvre sur 2 chambres , et leur salle d’eau.
- Chauffage central avec chaudière fioul, assainissement individuel.
La seconde partie se compose aussi de 3 niveaux :
- En rez de jardin un joli patio, accompagnée d’un logement indépendant composé d’un salon séjour, cuisine équipée,  ouvrant par baie vitrée sur sa terrasse. Une pièce voûtée.
- Au 1er niveau, une terrasse couverte ouvre sur le salon/séjour, et cuisine équipée. Au même niveau 1 chambre parentale avec cheminée, sa salle d’eau privative et ses toilettes séparées.
- Au 2eme niveau, 3 chambres, et leur salle d’eau avec toilettes séparées.
- Chauffage électrique avec radiateurs à inertie, assainissement individuel.
Les points forts : Maison en pierre ancienne de charme avec 274 m2 habitables.
Réserve/Citerne enterrée de récupération des eau de pluie d’une capacité d’environ 8 m³.
Forte rentabilité locative
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’information, des photos supplémentaires, ou pour prévoir une visite.

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