Maison 4 pièces 134 m²

À propos

Maison 4 pièces 134 m²

Vous souhaitez vous installer au coeur du Comminges ?

Bienvenue à Labarthe-Rivière, village proche de toutes commodités et axes routiers, cette agréable maison où il fait bon vivre allie espace, situation idéale et vue panoramique sur les 3 pics. (Pic du Gar, du Midi et Cagire).

Vous commencerez votre visite par la maison et découvrirez un hall d'entrée avec vestiaire, un premier wc, un séjour/ SàM avec insert, une cuisine aménagée et entièrement équipée donnant accès à une agréable terrasse couverte avec cuisine d'été et un cellier. Egalement au rdc une suite parentale avec chambre, grand dressing et salle de bains, équipée d'une douche à l'italienne, une baignoire, deux vasques et un second wc.

Vous poursuivrez la visite vers un escalier qui vous mènera à l'étage pour y découvrir une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque, un wc, une pièce aménagée en bureau, deux autres chambres (équipées de nombreux rangements) dont une offrant un espace extérieur, une terrasse couverte et privée avec vue imprenable sur la chaine des Pyrénées.

Enfin votre visite se terminera vers le jardin où vous pourrez apprécier cet immense abri en dur pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules (possibilité de le fermer) ainsi qu'un local de plus de 12m2, idéal pour un futur atelier (isolé, et raccordé à l'électricité).

Cette agréable maison offre des prestations de haute qualité : Le chauffage par la géothermie (chauffage au sol sur le plancher du rdc et de l'étage), et poêle à bois pour une ambiance plus chaleureuse. Double vitrage, volets roulants électriques, baies coulissantes à galandage pour plus d'espace, de luminosité et liberté de circulation, portail électrique et fibre optique.

Ce bien est proposé sur une parcelle de plus de 3600m2, plats, arborés, présence d'un poulailler.

Nombreuses possibilités s'offrent à vous dans ce cadre bucolique : vie à la campagne, télétravail au vert, regroupement familial..

N'hésitez plus, et osez la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Jessica Champin, Tél. : [Coordonnées masquées] , E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro 883 290 801

Surface : 134 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?