Maison de ville 5 pièces 104 m²

À propos

Maison de ville 5 pièces 104 m²

33670 La Sauve. Maison De Ville 5 Pièces Sans Jardin à rénover. Exp realty France, le plus grand réseau immobilier inter-connecté au Monde vous propose cette belle maison authentique.
Charmante maison de caractère en pierre de taille.
Elle offre 104 m² de surface habitable répartis sur cinq pièces, dont quatre chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Au Rez-de-chaussée, une cuisine de 19 m² indépendante, un cellier de 5 m², un Wc et un salon/séjour lumineux de 27 m².
Trois logements indépendants sont envisageables : ' deux appartements de type T1 et un appartement de type T3.' ??

Bien que dépourvue de jardin et de garage, cette maison bénéficie d'une place de stationnement devant la maison, ainsi que d'un parking à quelques mètres. Construite vers 1900, elle a succédé à des rénovations durant toutes ces années. Aujourd'hui, elle nécessite une révision générale au niveau de l'électricité et de la toiture, mais présente des atouts indéniables : menuiseries en double vitrage, poêle à granulés, classement Dpe en lettre D et Ges en lettre A.

Son emplacement, au sein d'une rue tranquille, vient compléter ses nombreux avantages : à deux minutes à pied des écoles primaire et maternelle, des commerces, à proximité du nouveau lycée accessible en cinq minutes en voiture, et à cinq minutes à pied des transports en commun.
Cette maison aux caractéristiques uniques, avec ses pierres et poutres centenaires, sa luminosité naturelle (bien exposée) et ses innombrables économies d'énergie, conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'espace et de rangements. Facile d'accès aux grands axes routiers, elle représente une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur - Yannick Canevarolo Ei au Rsac n° 922 870 647 Bordeaux

Surface : 104 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 52 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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