Ferme 4 pièces 107 m²

À propos

Ferme 4 pièces 107 m²

Sur la commune de La Romagne, proche des écoles et commerces, nous vous proposons une longère avec fort potentiel d'agrandissement située en impasse dans un quartier pavillonnaire, hors lotissement.
Cette ancienne ferme de plus de 100 m2 habitables se compose d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'un lumineux salon-séjour. La partie nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé.
Viennent compléter un sous-sol, une belle grange attenante de 80 m2 avec son grenier ainsi qu'une ancienne écurie de 60 m2 pouvant être aménagés selon vos envies.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 34 m2, d'un terrain d'environ 970 m2 avec un garage d'environ 15 m2.
Assainissement tout à l'égout, couverture refaite, isolation récente et huisseries en double vitrage.
Ce bien est situé à 10 mn de la gare de Cholet et de Torfou, à 15 mn de Clisson et à 5 mn de la voie rapide axe Cholet/Nantes.
Visite virtuelle possible sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 107 m²
Prix du bien : 206600 €
Prix du bien hors honoraires : 197800 €
Honoraires Ttc : 4.45 % soit 8800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?