Maison 13 pièces 520 m²

À propos

74560 La Muraz - Ferme Avec Gros Potentiel : Mini 5 Appartements (environ 500m² aménageables)

EN EXCLUSIVITE

Efficity et Pascale Sauvaget vous proposent de découvrir cette perle rare située à un emplacement idyllique qui combine parfaitement charme ancien et modernité, offrant un potentiel exceptionnel pour marchands de biens, familles en quête de caractère et investisseurs avisés. À quelques minutes de Genève, cette ancienne bâtisse entièrement rénovée à l'extérieur, cache un trésor d'opportunités avec ses vastes espaces modulables et son appartement existant rénové avec goût au rez-de-chaussée.

- Localisation Privilégiée: Profitez du meilleur des deux mondes - la tranquillité de la campagne avec la proximité immédiate de Genève (environ 20 mn)

- Bâtisse de Caractère: Ce bien d'exception, alliant charme ancien à une rénovation extérieure de qualité, saura séduire les amateurs de bâtisses avec histoire.

- Potentiel de Développement Incomparable: Actuellement, la propriété comprend un appartement magnifiquement rénové de 94 m² au rez-de-chaussée, au 1er étage un grand appartement de de 225m² dont la configuration permet la création de deux appartements distincts, offrant une flexibilité maximale pour des projets sur mesure.

- Les combles, prêtes à être aménagées, représentent une opportunité en or pour développer deux appartements supplémentaires, chacun avec son caractère unique d’environ 100m².

- Un Investissement Stratégique: Que vous soyez un marchand de biens à la recherche de votre prochain projet, une famille désireuse de s'installer dans un lieu atypique ou encore un investisseur à la recherche d'une opportunité unique, ce bien offre un potentiel immense.

- Exclusivité et Charme: Rare sur le marché, cette bâtisse combine l'authenticité d'une architecture ancienne avec un potentiel de personnalisation.

- Localisation: À quelques minutes en voiture de la ville, tout en offrant un havre de paix à la campagne.

- Potentiel de Rendement: Avec la possibilité de créer plusieurs unités de vie, le potentiel de rendement locatif ou de revente est exceptionnel.

Pour plus d’information, veuillez Pascale Sauvaget au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Pascale Sauvaget, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Thonon-les-Bains n°
Ref annonce : 150482
Référence annonce : 150482
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 19/04/2024 16:28:10
• Belles Demeures 20/04/2024 20:40:00
• Logic-Immo 25/04/2024 19:52:35
• Être proprio 18/04/2024 12:21:14
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit