Maison 4 pièces 150 m²

À propos

Haras / Equestre

Terres et demeures de Normandie est fier de vous présenter ce magnifique centre équestre, offrant un cadre de vie idyllique pour les passionnés d'équitation et les professionnels du monde équestre. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété est le fruit d'un savoir-faire unique et d'une vision architecturale.

Au cœur de cette propriété, vous découvrirez une maison principale d'une superficie d'environ 150m2, offrant un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Dotée d'une architecture contemporaine, elle reflète un savant mélange entre modernité et raffinement. L'entrée principale s'ouvre sur un couloir desservant les espaces nuit, comprenant 3 chambres avec mezzanine, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative et de toilettes séparées. La pièce de vie vous accueille dans un espace lumineux et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, offre un environnement propice aux plaisirs culinaires. Le séjour, quant à lui, offre un espace de détente idéal, avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud, vous permettant de profiter des douces soirées estivales.

C’est aussi et surtout un véritable paradis pour vos chevaux. Les installations équestres de qualité supérieure vous permettent d'entreprendre toutes vos activités équestres dans les meilleures conditions. Parmi les équipements, vous trouverez une carrière de 60x20m, partiellement couverte sur 32m, offrant un espace idéal pour les compétitions. Une seconde carrière en herbe de 40x50m, parfaite pour les séances d'entraînement en extérieur. Une carrière à réhabiliter en rond de longe de 25x14m. Deux écuries en L, totalisant 20 boxes équipés d'électricité et d'abreuvoirs automatiques, sécurisés et confortables pour vos compagnons équins. Deux selleries pour faciliter l'organisation de votre matériel. Des sanitaires publics pour le confort de tous. Un hangar à fourrage, des abris pour véhicules, un silo. Un atelier. Plusieurs paddocks et pâturages clos, dont 3 avec abris, offrant à vos chevaux un espace de détente et de liberté. Un club-house pour partager des moments conviviaux et gérer vos activités équestres.

Située à seulement 40 minutes de Rouen, elle bénéficie d'une localisation stratégique, vous offrant un accès facile aux commodités environnantes. De plus, sa position géographique idéale vous offre une grande mobilité lors de vos déplacements en concours. L'accès à l'autoroute A13 est également facilement accessible, à seulement 15 minutes de la propriété, vous permettant ainsi de parcourir la Normandie avec aisance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 070€ et 1 510€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Honoraires : 5 % Ttc inclus charge acquéreur (650 000 € hors honoraires)
Agent Commercial E.I. : Pierre Sylvain Rsac N° 822 584 645
Contact au [Coordonnées masquées]
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 600 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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