Charmante maison de 5 chambres

À propos

Maison 5 chambres - La Chapelle 16140 Charente 265 000 €

Charmante maison située au coeur d’un hameau paisible.
10 minutes de la gare de Luxé (ligne Angoulême-Poitiers), 25 minutes d’Angoulême (ligne Paris-Bordeaux, 90 minutes de la côte atlantique)

Rez-de-chaussée : une large entrée avec couloir desservant une cuisine/salle à manger, salon avec poêle, un second couloir dessert une salle d’eau avec douche, Wc avec lavabo, buanderie, chaufferie.

Premier étage: palier spacieux desservant 5 chambres, salle de bains avec double vasque et douche, Wc séparé avec lavabo.

Cette ancienne ferme offre plusieurs dépendances dont une grande grange, une seconde petite maison actuellement utilisée comme atelier mais avec un potentiel de rénovation soit pour accueillir famille, invités ou à usage professionnel, un garage, et une seconde grange en pierre.

Un jardin arboré (165m2) à l’avant et sur le côté de la maison fournit beaucoup d’ombre, des arbres fruitiers, deux vignes et est bien approvisionné en arbustes et fleurs.

Il y a un système de chauffage central au mazout programmable et un poêle à bois. Les fenêtres et les portes sont en Pvc double vitrage avec volets en composite de haute qualité.

Les commodités locales à moins de 4 kilomètres comprennent une épicerie, un bureau de poste, un restaurant, une pizzeria, un magasin de ferme, une école, des bars et des coiffeurs.

Un récent « rapport de diagnostic » professionnel entièrement détaillé de l’état de la maison est disponible.
Travail à prévoir : remplacer un char sceptique qui n’est plus conforme aux nouvelles normes. Estimations disponibles.
Il s’agit d’une vente privée sans frais d’agent immobilier à ajouter.

Récapitulatif. Maison (surface habitable de 190m2 - (mesures non contractuelles) 5 chambres 2 salles d’eau dont une avec salle de bain (toutes deux avec systèmes d’extraction d’air et porte-serviettes de radiateur) 2 Wc avec lavabos et systèmes d’extraction d’air. Poêle à bois. Système de chauffage central programmable au mazout. Drainage: fosse septique privée Orientation: Sud Est - Sud Ouest. Parking couvert pour trois véhicules. 
Maison supplémentaire (90m2 sur deux étages (surface non contractuelle).
Surface terrain : 525m2

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