Propriété 5 pièces 143 m²

À propos

Propriété 5 pièces 143 m²

Nouveauté et Exclusivité à La Chapelle Launay proposé par Avenir Immobilier & Home Staging

Beau Potentiel pour cette propriété située à proximité des écoles et des commerces, à deux pas du centre du village.

Dans un environnement calme et arboré d'environ 1360m² de terrain, venez découvrir cette maison fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour salon, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau et 2 wc indépendants.

Ce bien est idéal pour offrir une maison familiale, avec la possibilité de revenus locatifs, puisque vous bénéficiez également d'un gîte indépendant d'environ 54m² habitable.
Ce gîte possède une belle vue dégagée sur la Loire et dispose d'une entrée, un séjour salon, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec un wc indépendant.

La fusion des deux habitations est possible, c'est aussi une opportunité de créer une maison principale plus grande.
En combinant les espaces, on peut créer une résidence plus vaste et capable de répondre à une variété de besoins et de modes de vie.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour exploiter pleinement son potentiel.
Elle dispose d'atouts supplémentaires, puisque l'ensemble de la propriété est équipé de panneaux solaires et possède un sous-sol total.
N'attendez plus, nous pour en savoir plus !

[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées] - Caroline Rochette
Avenir Immobilier & Home Staging

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix du bien : 303 850€ Frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 295 000€
Honoraires Ttc : 8 850€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Performance énergétique et climatique :
Dpe : E (293kwh) B (9kg CO²)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline Rochette, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Rochette immatriculé au Rcs Nantes Saint Nazaire 983 982 729 - Siret , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) Cpi délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées] - Caroline Rochette
Avenir Immobilier & Home Staging

Surface : 143 m²
Prix du bien : 303850 €
Prix du bien hors honoraires : 295000 €
Honoraires Ttc : 3 % soit 8850 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 18/05/2024 18:30:36
• Être proprio 15/05/2024 15:43:37
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit