Maison 6 pièces 127 m²

À propos

Maison 6 pièces 127 m²

Présentée par l'équipe d'OPTIVIA Foncier, une spacieuse maison en pierres mitoyenne à rénover située à La Chapelle-Bouëxic, dans un hameau à 3 minutes du bourg.
D'une surface d'environ 127 m², cette maison avec un très beau potentiel vous proposera :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux salon séjour, une cuisine, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, un Wc et un grand cellier.
- A l'étage : un dégagement menant à 2 autres chambres en enfilade et à un grenier aménageable d'environ 55 m² pouvant permettre de créer 3 chambres supplémentaires par exemple
Le tout sur un beau terrain d'environ 890 m².
A savoir que l'aménagement du grenier permettra d'atteindre une superficie totale d'environ 175 m².
A noter que la propriété peut être vendue avec un terrain d'environ 1780 m² et avec un hangar construit en parpaings de plus de 100 m² et avec une couverture en bac acier récente pour un montant de 197 220 € Hai au total.
La toiture en ardoises naturelles a été refaite il y a 20 ans, les fenêtres du rez-de-chaussée sont de 2006, celles de l'étage seront à refaire, le chauffage est assuré via une chaudière bois et un circuit d'eau et l'assainissement (fosse septique) sera à remettre en conformité.
Le hangar ne sera pas vendu séparément tant que la maison principale ne sera pas vendue.
Venez vite visiter cette charmante maison en pierres, idéalement située à la Chapelle Bouëxic et avec beaucoup de potentiel.
Votre contact : Franck Normand (possibilité d'obtenir des vidéos sur demande)

Surface : 127 m²
Prix du bien : 160890 €
Prix du bien hors honoraires : 155000 €
Honoraires Ttc : 3.80 % soit 5890 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 486 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 459 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Être proprio 25/02/2024 11:36:36
• Le Figaro 11/05/2024 23:02:51
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit