Maison de campagne rénovée à la française

À propos

Votre prochaine aventure de vie commence ici ! A vendre – dans le centre de la France – une longère en pierre typique française (c’est-à-dire ferme + grange, dépendances et 1500 m² de terrain), artistiquement rénovée, double vitrage et isolée, avec des possibilités de 3 à 6 chambres, et qui pourrait devenir une base de travail à domicile, une entreprise commerciale ou une belle maison familiale. Nous avons adoré vivre ici et nous déménageons à contrecœur, à cause de l’âge ; réduire les effectifs et se rapprocher de la famille.
La propriété est située à la limite de la belle campagne vallonnée appelée les « Combrailles ». Superbes vues rurales tout autour, nous sommes à 1 1/2 miles du village, et à 9 minutes, 4,6 miles (7,4 k) de la petite ville de St Eloy les Mines. Ici, il y a des magasins, des écoles, des centres médicaux, etc. Nous sommes également à 14 minutes, 8 miles (13k) de la ville de Commentry et à 25 minutes, 15 miles (25k) de la ville de Montluçon. Les autoroutes sont à 20 ou 35 minutes, menant à toutes les régions de France.
La visite commence ! En entrant par les remarquables portes d’entrée, vous arrivez dans le jardin de devant avec une place de parking pouvant accueillir jusqu’à six voitures. La porte d’entrée entre dans un petit 'sas' avec la salle de douche / Wc du rez-de-chaussée à droite. Le sas donne sur l’espace de vie principal, pour nous : une salle à manger (3,80 x 4,24 ), avec son poêle à bois en céramique italienne (8,5kw) ; une arche menant à la cuisine entièrement équipée (3,45 x 3,50) avec des plans de travail en granit extra larges ; A droite un salon/salon (3,90 x 4,40) avec parquet.
En sortant de la salle à manger, à gauche, se trouve la buanderie (3,75 x 3,00) et notre espace intérieur/atelier/bureau. Entre ces deux zones se trouve le four à pain d’origine, que nous avons conservé car il fait partie du patrimoine culturel de cette région. Pas utilisé à l’heure actuelle ; Il est possible de rénover.
Des escaliers qui montent de la cuisine vous amènent à un grand palier ouvert avec son plafond cathédrale. Très spacieux, c’est pour nous un espace bureau, bibliothèque et galerie photo (3.70 X 5.10, hauteur 3.65).
En tête de cet espace du 1er étage se trouve : la grande salle de douche de 2,90 x 2,70 et 2 immenses chambres, chacune d’environ 4 m x 8 m. Un autre escalier mène au 2e étage et à une 3e chambre d’environ 4 X 8. Ces 3 très grandes chambres ont chacune été créées en réunissant deux pièces, car nous aimons l’espace et la lumière, mais pourraient facilement être redivisées pour donner jusqu’à 6 chambres de taille normale mesurant chacune environ 4m X 4m.
L’Une de ces deux grandes chambres au premier étage est, à l’heure actuelle, un grand salon tv/ordinateur ; Il dispose d’un chauffage au sol, d’un poêle à granulés de bois et de 8 placards de rangement intégrés. Cela pourrait faire un grand espace pour un jeune adulte ou une « annexe de grand-mère ».
Les systèmes de chauffage varient d’un espace à l’autre, avec les poêles à bois, le chauffage par le sol et les climatiseurs chaud/froid dans plusieurs pièces. Nous avons tendance à chauffer l’espace que nous utilisons au fur et à mesure que nous en avons besoin, tandis que le poêle en céramique donne un chauffage général.
La porte arrière entièrement vitrée mène de la cuisine sur un grand patio semi-circulaire et une pergola (alors choisissez votre soleil ou votre ombre !). Une autre porte mène à une pièce de rangement appelée l’écuerie, qui à son tour mène à la grange.
La grange mesure 12,20 x 8 m, les hautes portes en acier et l’entrée bétonnée peuvent accueillir un camping-car / véhicule et le plancher en bois surélevé, 8x8 m a été totalement remplacé en 2014. La grange offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour nous, il s’agit d’un espace de danse, de ceiliidh, d’un festival de musique, d’un espace de jeu ou d’un espace de remise en forme - à vous de trouver des idées pour l’avenir ! Sous la grange se trouve un atelier de 8 m x 8 m, où une grande partie de notre travail de rénovation a été réalisée, et une cave voûtée de 8,0 x 3,50 m. Dans la grotte, nous avons des installations de stockage d’eau pour arroser le jardin pendant les mois d’été. L’Eau est pompée et stockée à partir du trop-plein du puits du jardin et de l’eau de pluie.
À l’extérieur, dans le jardin de devant, il y a un garage indépendant, sur le côté de la maison, il y a des installations de stockage de bois et des plates-bandes de légumes surélevées. Le long jardin arrière dispose de deux dépendances de 10,60 x 3,20 m et d’un abri voiture, de 4,30 x 3,20 m, qui, pour nous, abrite nos machines de jardin. Nous avons une grande variété d’arbres fruitiers, pommiers, pruniers, cerisiers, poiriers, figuiers, kaki, kiwis, noyers. Arbustes fruitiers : framboises jaunes et rouges, baies de josta, groseilles noires et rouges, baies de goji et myrtilles. Nous avions un potager très fertile de 13 X 13m et un champ de fraises de 2X 13 m. Il reste facilement assez de jardin pour construire une piscine si vous le souhaitez ! Des bordures de fleurs matures et des arches de roses complètent le tableau.
La propriété est sur l’eau courante et une fosse septique qui devra éventuellement être mise aux normes européennes. La toiture a été totalement remplacée en 2012.
Lorsque nous avons acheté la propriété en 2014, elle était classée B dans les classes énergétiques, mais l’évolution des normes pourrait bien modifier cela, malgré le doublement de l’isolation des murs et des plafonds.

Combien me coûtera ce bien ?