Maison de ville 7 pièces 131 m²

À propos

Maison de ville 7 pièces 131 m²

Idéalement située, dans un quartier calme de La Bourboule, à proximité du coeur de ville et du splendide Parc Fenestre, maison de ville de 7 pièces principales, d'une surface de 131 m2 habitables, divisée en trois appartements et qui se décompose de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée, un premier appartement, pour l'heure à l'état brut mais offrant un intéressant potentiel à rénover (hormis l'électricité déjà en partie réalisée), pour un T2 / T2 Bis d'environ 42 m2 avec dans son prolongement l'accès à une petite cour privative de 8 m2.
- Au 1er étage, un deuxième appartement de type T2 (T3 possible) d'environ 44 m2, comprenant entrée, vaste pièce à vivre (potentiel T3 réalisable), une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau (douche) et un Wc indépendant. Ce deuxième appartement à quant à lui récemment été rénové et présente de bonnes prestations.
- Enfin, au 2nd et dernier étage, partiellement mansardé sous les toits, la maison offre un troisième et dernier appartement de type T3 d'une surface d'environ 44 m2 dont 37 m2 habitables (écart dû aux mansardes). Cet appartement, lui aussi récemment rénové, comprend une entrée, un petit salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec douche et un Wc indépendant.
Beau potentiel, notamment pour un projet mixant pied à terre à la montagne et / ou location saisonnière (touristes et curistes).
214 000 Eur (dont 7 % d'honoraires inclus).
Erp : Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. Ensa : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. Ensa : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.

Surface : 131 m²
Prix du bien : 230000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an

Combien me coûtera ce bien ?