Une propriété avec deux maisons, spa et sauna bâtiment de conférence, depencences, grottes.

À propos

Maison double à vendre à la campagne française.

50m2 Grottes - sous sol

Maison N° 1:

Surface habitable totale: 150m2
+ Terrasse - quai 30 m2
+ 1 cave + 1 cave voûtée, total 50m2

Composition:
- Sol :

1x espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (meubles de cuisine, four, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte aspirante), wc, porte avec accès à la rue et autre porte sur terrasse-jardin de l’autre côté. Sol en carreaux de céramique. Belle vue de montage depuis le salon et sa grande terrasse.


-Rez-de-chaussée: 

1x grande chambre principale avec baignoire autoportante et lit à eau,

1x petite chambre en forme de L,

1 x salle d’eau avec douche, double vasque et armoire avec ses tirrois, sèche-serviettes électrique, wc. Parquet.


- Troisième étage: 

1 x immense chambre avec deux fenêtres de toit, charpente apparente, puits de lumière. Parquet.



Total: 3 chambres, 1 salle de bain, 1 Wc séparé, séjour avec cuisine, terrasse.

Chauffage par poêle à granulés au premier étage avec distribution dans les deux chambres, chauffage électrique dans la salle de bain.

La maison date d’une centaine d’années. Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de haute qualité et bien isolé. Isolation 10 cm de bois de verre sur les planchers et 24 cm de bois de verre sous le toit.
Portes et fenêtres en Pvc de haute qualité avec aspect bois à l’extérieur et double vitrage.

Maison N° 2: 

Surface habitable totale: 170m2
+ Terrasse - quai 7 m2
+ 1 cave + 1 grotte voûtée, total 50m2
Puits d’eau dans l’opération de la grotte.

Composition:
- Sol :

1x espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (meubles de cuisine, four, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte aspirante), wc, table suspendue en bois véritable, porte avec accès à la rue et au jardin. Une porte accordéon harmonica permettant de donner une ouverture complète au quai en bois en été et de profiter de la vue sur la montagne. Plancher en bois dans l’espace de vie et sol en vinyle dans la cuisine et la salle à manger. Salon équipé d’une cheminée.


-Rez-de-chaussée: 

2 x chambres, 

1 x salle de bain (équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un double lavabo et d’une armoire avec tiroirs, toilettes, sol en vinyle, place pour machine à laver et sèche-linge). 
Parquet.


- Troisième étage: 

1x chambre avec fenêtre de toit et porte-fenêtre, charpente apparente.

1 x chambre parentale avec sa salle d’eau privative (douche, wc, lavabo avec armoire à tiroirs, et fenêtre de toit pour la luminosité naturelle), charpente apparente. Planchers en bois.



Total : 4 chambres, 2 salles de bains, 1 Wc séparé, salon avec cuisine, salle à manger, terrasse, cheminée et climatisation.


Chauffage au bois : cheminée avec portes d’armoires et climatisation réversible (Climatisation et chauffage). Des radiateurs électriques peuvent être ajoutés sur les prises électriques désignées.

La maison date d’une centaine d’années. Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de haute qualité et bien isolé. Isolation 14cm de bois de verre sur les planchers et 24 cm de bois de verre sous le toit.
Portes et fenêtres en Pvc de haute qualité avec aspect bois à l’extérieur et triple vitrage.

Spa récréatif - Sauna Palais des conférences

Surface 70m2

Équipé:

1 x sauna en bois et c’est fini chauffage en pierre,

1 x zone désignée pour le spa avec revêtement de sol en vinyle.

2 x greniers de couchage: un avec lit double et un lit simple, 

1 x salle d’eau, 

1 x Wc séparé avec lavabo, Un coin cuisine, Equipé d’un petit poêle à bois, ventilateur de plafond. Grand espace ouvert pour la réception de fête, petite conférence, spectacles. Parquet.


Faible taxe d’habitation: 129 € / an. Dans la maison est répertoriée et la maison secondaire il y a une taxe foncière supplémentaire de 782 € / an. Cette taxe n’est pas due si elle est considérée comme résidence principale du propriétaire.


Dépendances, bâtiments en bois
Surface totale environ 80m2:
- Garage en bois 20m2 et abri bois
- Poiller + volière 20 m2

Tout bâtiment et emplacements sur la propriété de 1577m2. Jardin verdoyant avec arbres fruitiers et décoratifs. Ruisseau attenant à la propriété.
Il y a un espace pour une piscine dans le jardin.

Faible taxe d’habitation: 129 € / an. Dans la maison est répertoriée et la maison secondaire il y a une taxe foncière supplémentaire de 782 € / an. Cette taxe n’est pas due si elle est considérée comme résidence principale du propriétaire.

Le village est situé à environ 30 km de la ville de Roanne.
Dans le village, vous trouverez un restaurant et une boulangerie traditionnelle - boutique.
Dans le village voisin situé à 5 km, vous trouverez un supermarché, deux autres restaurants, banque, pharmacie, poste, magasins, quatre pousses et une petite garderie.

Une maison est actuellement utilisée comme résidence principale et l’autre est louée comme B & B sur réservation avec beaucoup de succès.

Combien me coûtera ce bien ?