Villa 4 pièces 91 m²

À propos

Villa 4 pièces 91 m²

EN Exclusivité A Vendre Jonquières Saint Vincent, découvrez cette charmante villa neuve de plain-pied construite en 2023, offrant 91m² de confort avec 3 chambres sur terrain piscinable de 546m², située dans un quartier résidentiel paisible du village.
À l'intérieur, vous trouverez un salon, séjour, cuisine entièrement équipée de 42m² orienté Est Sud Ouest, ouvrant sur une agréable pergola bioclimatique de 15m². La maison comprend également trois chambres confortables, une spacieuse salle d'eau de 8m², ainsi qu'un Wc indépendant.
Cette lumineuse villa respecte les normes environnementales les plus récentes (Rt2020) et est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une pompe à chaleur, de fenêtres Pvc Et Alu à double vitrage avec volets roulants électriques, et de récupérateurs d'eau de pluie pour une gestion responsable des ressources.
Pour plus de praticité, un garage de 30m² est directement accessible depuis l'intérieur de la maison. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé sur une parcelle entièrement clôturée et piscinable de 546m², doté d'un système d'arrosage automatique et de goutte-à-goutte pour un entretien facilité et durable.
Idéalement située, elle offre un accès facile à toutes les commodités, au célèbre Pont du Gard et à la nouvelle gare Tgv de Manduel. Sa position stratégique dans le triangle Avignon-Nîmes-Arles facilite également les déplacements vers les principales villes de la région

Surface : 91 m²
Prix du bien : 360000 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires Ttc : 2.86 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 362 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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