Propriété 12 pièces 321 m²

À propos

Propriété 12 pièces 321 m²

EXCLUSIVITÉ - Propriété Avec Piscine - Jasseron 321 m²

visite uniquement sur justificatif de financement

Le groupe Thibaud Venet Venet Immobilier vous présente en exclusivité une grande propriété en pierre de 321 m² habitables, située au coeur d'un village à seulement 10 minutes de Bourg-en-Bresse, 1h de Lyon et à 1h10 de Genève, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités.

Cette grande propriété se compose de deux habitations, une maison principale totalisant 223 m² habitables ainsi qu'une seconde maison de 98 m², utilisée actuellement en investissement locatif (partie mitoyenne sur les photos, aucun vis-à-vis sur la maison principale grâce à des fenêtres en verre dépoli).

MAISON Principale : 223 m² habitables

Vous retrouverez au rez-de-chaussée dévoile un espace de vie harmonieux, comprenant un salon, un séjour doté d'une cuisine équipée généreuse de 53 m², avec un accès direct à une véranda et à l'espace dédié à la piscine. Au même niveau, une chambre spacieuse de 16,5 m², une salle d'eau, un Wc ainsi qu'une buanderie, complètent niveau.

À l'étage, vous retrouverez quatre chambres avec des surfaces allant de 12,5 m² à 18 m², une salle d'eau et un vaste salon secondaire de 47 m², orné d'un plafond cathédrale. À l'extérieur, une piscine de 10 m par 5 m, préservée de tout vis-à-vis et de nuisances sonores, ainsi qu'une dépendance agrémentée d'un four à pain fonctionnel d'époque complètent l'ensemble.

Vous bénéficierez également d'une grande dépendance de 86 m², répartie entre deux garages le premier, de 49 m² et le second de 35 m² permettant d'accueillir plusieurs véhicules

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, complétée par 48 m² de panneaux solaires, couvrant une part significative de la consommation électrique annuelle.

MAISON Secondaire : 98 m² habitables (investissement locatif - actuellement louée)

La seconde maison, actuellement occupée par un locataire versant un loyer mensuel de 677 € charges comprises, se distingue par son autonomie totale par rapport à la résidence principale. Cette maison bénéficie d'une entrée totalement indépendante, ainsi que d'un jardin avec terrasse couverte.

Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un salon-séjour de 20 m² et une cuisine de 12 m², accompagnés d'un Wc. Le premier étage accueille une vaste chambre de 16 m², une salle de bain de 5 m² et un Wc. Le deuxième étage offre une seconde chambre mansardée de 30 m², une troisième chambre mansardée de 22 m². Le locataire gère de manière individuelle l'électricité et le chauffage au gaz de ville.

TAXE Foncière Pour L'ensemble : 2 227 € / an

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Notre groupe basé à Lyon et Genève est spécialisé dans l'immobilier haut-de-gamme. Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes.

Notre concept innovant est conçu pour les propriétaires qui souhaitent présenter leur bien de manière unique sur le marché.

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Surface : 321 m²
Prix du bien : 580000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 € et 3060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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