Villa 9 pièces 280 m²

À propos

Ensemble immobilier 3 maisons + bureaux + dépendances

RARE Et Exceptionnel, En Exclusivite, l'Agence Un Toit et Vous de Portets vous présente cet ensemble immobilier d'environ 280m2 en tout, composé de 2 maisons en très bon état, 1 maison avec entrée indépendante à finir de rénover, 1 espace bureau indépendant, 1 buanderie et 2 garages, le tout situé au coeur de la charmante commune préservée de l'Isle Saint Georges, en sud Gironde, à 20km de la gare Saint Jean de Bordeaux (20mn en train).
La première maison est bien connue des habitants de par son histoire et son caractère architectural original. Des représentations de Jeanne d'Arc et de Saint Georges, héros mythique, ornent les façades. Une jolie tourelle octogonale permet d'accéder à l'espace bureau parfaitement aménagé. La maison en pierre de 120m2 environ comprend un rdc avec cuisine ouverte et salon avec cheminée, wc. A l'étage 2 très belles chambres dont une parentale avec sa salle d'eau et l'autre avec son dressing, salle de bains, wc. Au dessus, les combles ont été aménagés en chambres.
Sur le même terrain en mitoyenneté, la 2ème maison, 'la Jeanne d'Arc', d'une surface d'environ 45m2 présente un gros potentiel et est à finir de rénover (charpente, isolation, chauffage au gaz déjà réalisés).
De l'autre côté du jardin, via un accès très original par la tourelle avec vitraux, vous découvrirez 30m2 de bureaux parfaitement aménagés (3 bureaux). Une buanderie de 11m2 et un garage de 23m2 avec chais viennent compléter cet ensemble charmant, le tout sur une parcelle de 321m2 avec un jardin arboré et fleuri.
La 3ème maison parfaitement habitable se présente sur 3 niveaux avec: en rdc une entrée et un très grand garage de 50m2 avec buanderie au 1er étage 2 chambres, un bureau, 1 wc, une salle d'eau et un dressing, le tout en très bon état. Le 2ème étage ouvre sur une très belle pièce de vie d'environ 40m2, avec cuisine ouverte, poêle à bois, parquet. Très lumineuse, cette belle surface de vie donne sur une immense terrasse de plus de 53m2, exposée plein sud et sans aucun vis à vis.
Avec cet ensemble, tous vos projets sont envisageables : regroupement familial avec 2 logements indépendants mais voisins, revente de l'une des maisons, mise en location, location saisonnière, installation d'une activité libérale, etc....
Rare sur le marché, ce bien mérite une visite. Contact : Delphine Montant - agent commercial Rsac de Bordeaux no. [Coordonnées masquées]
Référence annonce : V
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,94% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 660 000 €

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 12/04/2024 12:24:05
• Être proprio 10/04/2024 16:13:29
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit