Dpt Bas-Rhin (67), à vendre Hoerdt maison avec dépendances et commerce

À propos

A vendre maison de village à Hoerdt de 218 m² sur 2 étages comprenant : un commerce (dépot de pain) au Rdc avec Wc et débarras loué 600 €, 2 appartements, une grange avec 2 parkings, une petite dépendance sur deux niveaux, un grand garage fermé, un espace comble à aménager.
Cet ensemble est bâti sur un terrain de 6 ares, situé au cœur du village en emplacement numéro 1.
Il permet de créer plusieurs appartements pour une rentabilité brut de 10 % environs ou d'en faire une belle demeure sur 2 étages. Des travaux de belle facture pour le chauffage ont été réalisé récemment ainsi que le crépissage de la façade qui est quasiment neuf.
Chaque étage (100 m2) est composé de deux chambres, d'une cuisine, de salle de bains et d'un Wc, d'une salle à manger, d'espaces de distributions et de rangements. Des travaux sont à prévoir.
Le bâtiment est également doté d'un comble de 150 m² au sol non aménagé, d'une large cour extérieure permettant la distribution des lots de parkings, du garage et la dépendance. Celle-Ci est à créer et à rénover entièrement.
La maison est de très bonne tenue orientée sud-est et isolée, le ravalement a été refait récemment, elle profite de la voix principale en direction de Strasbourg par l'autoroute à 15 minutes, vers Reischett, Vendenheim ou la Wantzenau à 5 minutes.
Cet ensemble peut convenir à des investisseurs compte tenu du potentiel locatif sachant que des travaux de rénovation sont à prévoir. Des aides de l'état sont envisageables pour compléter la rénovation de ce bâtiment.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°401 406 418 - Greffe de Strasbourg) Jean-Gilles Costa Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.842343)

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