Maison 5 pièces 105 m²

À propos

Maison 5 pièces 105 m²

Nouveauté chez Uni immobilier !

Située sur la Côte de Nacre, nous vous proposons cette maison à 150 mètres de la plage, proche de toutes commodités de la ville d'Hermanville.
D'une superficie de 105m2, vous apprécierez les volumes des pièces qui sont très spacieuses et lumineuses. La vue sur mer est très agréable.
Accompagnée d'un terrain de 363m2 clos et arboré et de sa terrasse bien exposée, cette maison rénovée offre plusieurs possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins.
Elle est idéale pour la location saisonnière avec la garantie d'une forte rentabilité !
A découvrir rapidement !

Le mot du propriétaire :
'Cette maison a été un véritable plaisir à occuper, tant par sa localisation que par son agréabilité.
Lumineuse et proche de la mer, cette propriété a été un investissement stratégique pour nous.
La possibilité de pouvoir la diviser en deux hébergements distincts a été un réel atout.'

Localisation : Hermanville-sur-Mer - 20 minutes de Caen

Toutes les caractéristiques du bien :
Maison T5
Date de construction : 1960
Surface habitable : 105m2
Terrain : 363m2
1 sous-sol complet avec une partie aménagée en bureau
1 terrasse de 10m2


Elle est composée de :

Au Rdc :
1 Entrée
1 Grand salon séjour
1 Cuisine ouverte équipée
1 Salle d'eau avec Wc
2 chambres

Au 1er étage :
1 chambre
1 Wc
1 Salle de bain
1 Kitchenette equipée
1 Salon ou Chambre

Type de chauffage : Électrique et Gaz
Type de menuiseries : Double vitrage - Pvc


Taxe foncière : 1610Eur / An
Charges : 1300Eur / ans
Dpe : D 175 Ges : D 35
Estimation des Dépenses énergétique : entre 1300Eur et 1820 Eur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :




Prix : 496 000Eur Fai
Taux d'honoraires : 6,9% soit 464 000Eur hors frais.

Lien de la visite virtuelle :
Lien pour l'estimation :
Lien site internet : -

Réussissons ensemble la vente de votre bien
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Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie.

Contact direct :

Ciré Guisse
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]


Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière Uni (Siret : 908 382 ) et par Ei Ciré Guisse, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence Uni (Immatriculation au Rcs : 915 148 779 R.C.S CAEN).

Surface : 105 m²
Prix du bien : 496000 €

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 13/05/2024 13:14:35
• Logic-Immo 10/03/2024 22:03:48
• Seloger 12/03/2024 18:50:44
• Le Figaro 30/03/2024 17:05:31
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit