Propriété 11 pièces 267 m²

À propos

Propriété 11 pièces 267 m²

REFERENCE Annonce : - Bien Rare Aux Prestations Uniques ! A Visiter !

L'Etude Notariale de Saint-Saulve vous présente à la vente cette propriété haut-de-gamme sur la commune d'Hérin.

D'une surface habitable d'environ 267 m², cette véritable maison de maître s'élève sur 3 niveau. Au rez-de-chaussée, on y trouve l'espace de salon-séjour, traversant et lumineux grâce à l'exposition plein sud, agrémenté d'une cheminée au feu de bois traditionnelle une cuisine équipée un bureau ainsi qu'une véranda chauffée qui donne sur un espace détente comprenant salle de sport, sauna et buanderie, le tout ouvert sur un jardin verdoyant et pittoresque de 700 m².

Au premier étage, un palier dessert 4 belles chambres, spacieuses et baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bain comprenant baignoire et douche à l'italienne.

Le second étage est composé d'un grand espace aménagé avec une chambre, une salle de bain et une petite mezzanine.

Concernant les extérieurs, un bâtiment annexe fait office de double garage avec un étage aménageable à souhait. A cela s'ajoute un carport offrant une capacité de garer 3 véhicules supplémentaires.

Descriptif détaillé :
- Grande cave saine
- RdC : Hall d'entrée, salon-séjour, bureau, cuisine, véranda, buanderie et espace détente
- 1er étage : 4 chambres, 1 salle de bain
- 2è étage : 1 chambre, 1 salle de bain et espace aménagé
- Extérieurs : Annexe avec garage, jardin avec divers arbres fruitiers, carport 3 places.

Accessibilité et commodités !
- Proche de toutes commodités (pharmacie, commerces...)
- Transports en commun (tramway et bus) à 4min à pieds
- Autoroute à 5 min (Bruxelles/Paris , Lille/Valenciennes).

Réservez votre visite sans tarder !

Geoffrey Megherbi
Service Immobilier

SELARL Marine Poyer
5 bis rue Montesquieu - 59880 St Saulve

Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact :

420 000 euros. 410 000 euros + Honoraires de négo. : 10 000 euros (soit 2,44% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 267 m²
Prix du bien : 420000 €
Prix du bien hors honoraires : 410000 €
Honoraires Ttc : 2.44 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 202.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280 € et 4490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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