Maison Lorraine Renovee En Lisiere De Foret

À propos

( Contact 7 jrs / 7 - 9h à 20h - Jérémy Falcomata - O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant - 14 ans d'expériences - site Web : Falco - Immo )

Exclusivite


Au Calme !!! A Quelques Pas De La Foret !
Fort Potentiel D'agrandissement / D'amenagement !
Acces A La Propriete Pr Vehicules / Parkings Par L'ARRIERE
Plusieurs Places De Parkings INTERIEURES
Surfaces Utiles Totales +250 M² env !
1 Garage Avec Possible D'un 2éme GARAGE
Anciennement Composee En Deux APPARTMENTS
Possible 5 /6 Chambres ! Peut Convenir Pour 2 FAMILLES


Située au calme à Fameck-Morlange, du côté de Ranguevaux, secteur de très bonne réputation et à quelques pas de la Forêt !

Maison Lorraine atypique ! Type T6/T7 de 140 m² habitable, édifiée sur 5 ares env., avec un espace extérieur de 300 m² env., et plus de 100 m² d'annexes !!
Le bien a été rénové récemment en grande partie.
La propriété est clôturée. Elle bénéficie d'un accès par l'arrière amenant au garage / dépendances, pouvant recevoir plusieurs véhicules.

- Rdc : Hall d'entrée, coin rangement, une salle de douche, un Wc séparé avec arrivée d'eau pr L-M, 2 chambres, salle à manger, cuisine, coin buanderie, une grande pièce chauffée pouvant être crée en cuisine / chambre/ garage, qui donne accès au garage.


- Etage : Une pièce avec arrivée d'eau, pouvant être aménagée en chambre, donnant à une grande terrasse . Cette terrasse amène à un grenier sur dalle qui est au-dessus du garage.
Un grand salon / séjour de 23 m², une chambre, un bureau pouvant être agrandi en chambre, une salle de bains avec Wc. Accès au grenier.

- Exterieur :
Accès véhicules / parkings par l'arrière.
Un garage avec possibilité d'un deuxième.
Une très grande remise de plus 40 m² au sol avec un étage sur dalle béton.
Espace terrasse et coin jardin.

- Travaux Recents :
Sols - murs - plafonds
Façades repeintes
Isolation extérieur sur l'arrière de la partie habitable

- Informations Complementaires :
Chauffage au gaz au Rdc et électrique à l'étage avec des radiateurs neufs à inerties et programmables.
Chauffe-eau électrique à l'étage,
Doubles vitrages.
Isolation intérieure + extérieure à l'arrière.
Quelques arbres figuiers
Taxe foncière : 1024
Diagnostics électrique et gaz Ok sans défauts !

- Ecoles maternelle / Primaire à 2 min - 15 min à pied env. / College et Lycees à 7 min en vélo.

- Proche Neufchef, Hayange, Séremange, Florange, Rombas, Amnéville, Hayange, Thionville, Metz, Luxembourg.

PLANS Non Contractuels ! Surfaces Approximatives !


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : honoraires immoforfait 200323.pdf

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy Falcomata - Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac 521 412 130 Rsac Thionville
Rcp Allianz

Combien me coûtera ce bien ?