Maison ancienne de 155m² habitable sur 1225m² de terrain

À propos

Coquelin Immobilier vous propose en Exclusivite sur la commune de Grimbosq, à 15 minutes du périphérique de Caen (18km par la voie rapide), proche de la forêt et dans une voie sans issue : une maison ancienne en parfait état d’environ 155m² habitable avec possibilité d’aménagement au rez-de-chaussée de 97 m² supplémentaire.

Cette propriété en pierre édifiée sur un terrain de 1225m² a été entièrement rénovée, elle se décompose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
- grande cuisine aménagée – salle à manger, salon dans la vérandas, buanderie, salle d’eau et W.C
- une cave d’environ 27m² jouxtant la cuisine pouvant être aménagée
- un atelier d’environ 70m² pouvant être réhabilité en habitation

Au 1er étage :
- grand palier, bureau, quatre chambres, salle d’eau, un débarras et un grenier

Au 2ème étage : un grenier s’accédant par un escalier sur toute la maison

A la suite de la maison : deux autres caves

En dépendance : un appentis pour deux véhicules et une autre cave, et un carport.

A l’extérieur :
- sur le devant de la maison une cour fermée vous accueillera avec un puits et un ancien pressoir en granit.
- sur l’arrière, vue sur la vallée de l’orne, le terrain serait à réaménager.

Cette propriété est reliée au tout à l’égout.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans le séjour et par des radiateurs électriques.
La toiture de l’ensemble de la maison et des caves a été refaite, et les portes et fenêtres ont été changées y compris dans la partie atelier.

DPE : E 297 Kwh/m²/an Ges : B 9 kgCO²/m²/an
Le changement de note est très facilement réalisable si l’on isole l’atelier de 70m² et la cave de 27m².

Combien me coûtera ce bien ?