Maison 4 pièces 124 m²

À propos

Maison 4 pièces 124 m²

A 5 minutes du Centre ville de Graulhet, à proximité de toutes commodités mais en campagne, dans un environnement au calme Maison Ancienne à conforter de 124 m2 habitables édifiée sur son terrain de 1 150 m2.
En rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine - séjour d'en 29 m2, salon, chambre (env. 18.40 m2) salle de douche et wc, pièce palière pour accéder à l'étage.
A l'étage : 2 chambres (env. 13 et 32 m2) possibilité de diviser la chambre de 32 m2 en deux chambres de 15 m2, grenier à aménager d'env. 14 m2
Attenant à la maison garage d'env. 30 m2 et dépendance attenante d'env. 32 m2
Le tout sur un terrain de 1 150 m2.
Ses Atouts :
- Sa localisation en campagne,
- Ses doubles vitrages,
- Sa toiture remaniée il y a 4 ans,
- Son raccordement au tout à l'égout,
- ses nombreuses possibilités de transformation (possibilité de faire au moins 3 chambres à l'étage + salle de bains, agrandissement possible de l'espace vie du rez-de-chaussée sur la dépendance)
- la possibilité d'acheter en supplément à proximité immédiate de cette maison, un terrain enclavé de 870 m2 situé en zone Ud d'environ 870 m2 agrémenté de ses deux puits (Cu à obtenir, électricité, eau, tout à l'égout à proximité)
Vous aimez le calme proche de la ville ? Vous avez envie d'apporter votre touche personnelle pour en faire un lieu unique de vie à votre image ? Cette maison présente tous ces éléments pour en faire un cocon après la réalisation des travaux.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 211 kWh/m2/an et classe Climat B indice 6 kg/co2/m2/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 606 Eur et 2 172 Eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente 136 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Sylvie Reniau au [Coordonnées masquées] pour visiter et vous accompagner dans votre projet.
Annonce publiée par un agent commercial. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sylvie Reniau, agent commercial enregistré au Rsac d'Albi sous le numéro 430 322 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la Sarl Les Professionnels Immo, immatriculée au Rcs de Paris sous le numéro 484 305 (sans détention de fonds) Barème d'honoraires consultable sur notre site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 124 m²
Prix du bien : 136000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1606 € et 2017 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 15/03/2024 23:10:58
• Être proprio 21/05/2024 17:39:13
• Logic-Immo 01/05/2024 19:26:54
• Seloger 16/03/2024 07:20:04
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit