Propriété 5 pièces 101 m²

Leboncoin Il y a 2 mois

À propos

Propriété 5 pièces 101 m²

Venez découvrir dans votre agence de Bayeux idéalement nichée sur la commune prisée de Granville-sur-Odon, à seulement 8 minutes de Caen, cette charmante maison familiale de 101m² environ vous invite à découvrir un cadre de vie enchanteur. Sur un terrain clos de 640m² environ, cette propriété offre un havre de paix à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40m², agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée et aménagée offre un espace fonctionnel et moderne. Deux chambres spacieuses permettent une vie de plain-pied confortable. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un Wc complètent cet étage.

A l'étage, un spacieux palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une offrant la possibilité de créer une troisième chambre en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau et un Wc séparé.

Un garage attenant d'environ 28m² vient compléter les espaces de rangement.

Le terrain entièrement clos offre un espace extérieur sans vis-à-vis, exposé plein sud, où vous pourrez profiter pleinement d'une piscine chauffée et sécurisée, alimentée par une pompe à chaleur. Une douche extérieure et un store banne électrique viennent agrémenter cet espace de détente. Un grand abri de jardin et un local à bois complètent les équipements extérieurs de cette propriété.

Les atouts :

Emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Caen
Vie de plain-pied possible
Piscine chauffée et sécurisée, idéale pour les moments de détente en famille
Classification énergétique optimale
Proximité des écoles et des arrêts de bus
Cette maison allie confort, modernité et qualité de vie. Ne tardez pas à venir la découvrir !

Pour obtenir des informations détaillées sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante :

N'hésitez pas à nous au [Coordonnées masquées] pour plus d'information.

Surface : 101 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)