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Il y a 3 mois
Ensemble Immobilier De Deux Maisons, Un Terrain Clos De 3560 M2
220 000 €
Gout-Rossignol (24320)
Obtenir l'adresse exacte
157 m²
157 m²
8 pièces
3 chambres
À propos
Situé en pleine campagne, dans un hameau loin des routes passantes, ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles entièrement rénovées, sur un terrain clos de 3560 M2 surplombant la campagne environnante, une vue extraordinaire de la terrasse de la maison. Maison orientée au sud-ouest.
Aucun vis à vis avec les voisins par rapport aux deux maisons. A 20 minutes de Ribérac, 40 minutes d'Angoulème.
La première maison de 85m2, de plain-pied, est composée d'une entrée, une cuisine de 12.60m2 ouverte sur le séjour de 23m2 avec une cheminée avec un poêle à bois . Du séjour vous accédez à une grande terrasse orientée sud-ouest et profitez d'une vue incroyable sur la campagne.
Un couloir desservant un Wc séparé avec son lave main, une salle de bain, deux chambres de 10m2 environ et un bureau de 7.5m2, possibilité de retirer ou déplacer les cloisons.
Une seconde maison en pierre de 72m2, mitoyenne avec une grange, est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une grande cuisine séparée de 23m2, un séjour de 23m2 avec une belle cheminée en pierre avec un poêle à bois.
A l'étage, une chambre de 17m2 environ, une pièce mansardée, basse de plafond, possibilité de l'aménager en salle de jeu pour les enfants . Une salle d'eau avec Wc et douche.
A l'extérieur, une petite dépendance à rénover avec un ancien four à pain actuellement utilisé pour du stockage.Cette dépendance pourrait servir à faire un logement supplémentaire (studio) ou encore une cuisine extérieure.
Un terrain sans vis à vis de 3560m2 avec l' horizon à perte de vue, pour profiter de la nature.
Cet ensemble immobilier, situé à moins de 10 minutes de toutes les commodités, 20 minutes de Ribérac, sera parfait pour envisager une activité complémentaire de type gîte. .
Toutes les huisseries sont en double vitrage.
Chauffage poêle à bois et électrique dans chaque maison.
Un assainissement individuel par maison aux normes.
Taxe foncière: 460€/an
Caractéristiques principales
157 m²
157 m²
8 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Terrasse
Orientation sud
3560 m² de terrain
Cheminée
Placards
Parquet
Sans vis-à-vis
Chauffage électrique
Structure/extérieur en bon état
DPE
C(157)
GES
A(4)
Gout-Rossignol, Dordogne, Aquitaine
Prix
220 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,35% TTC
Prix sans honoraires : 210 000 €
Prix/m² : 1 401,27 €/m²
Agence
DALMONT MARIE-ANGE
Gout-Rossignol
(24320)
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grâce à notre partenaire Pretto
1 268 €/mois
Prix du bien
€
Frais de notaire : 15 400 €
Apport
€
Taux d'intérêt: 3,61%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto
Popularité
Vu 11 fois depuis le 02/02/2024
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
220 000 €
1 401 €/m²
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