Maison / Villa • Gilly-sur-Isère • 1 264 000 €

À propos

Située sur les hauteurs d'Albertville, cette bâtisse de caractère de la fin du XIXe siècle, d'une superficie d'environ 565 m² habitables, présente un cadre de vie exceptionnel. Au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le majestueux Mont-Blanc et ses sommets environnants. Implantée sur un terrain arboré de 3000 m², ce bien s'étend sur quatre niveaux. Cette demeure de charme comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée avec matériel professionnel, une chaufferie, un cellier, une salle à manger, un salon, une pièce de vie, un bureau et une cave à vin. Le premier étage se compose de huit chambres, de plusieurs salles d'eau et d'une buanderie. Le deuxième étage, entièrement indépendant, abrite deux appartements en duplex, tous deux dotés d'un grand balcon. Chaque appartement comprend une cuisine aménagée, un espace de vie, trois chambres, une salle de bain et un bureau. Les extérieurs offrent une grange comprenant trois garages, au-dessus desquels se trouve une surface plancher de 75 m² à aménager, ainsi que deux studios indépendants de type T1. Une cour intérieure, une terrasse, un jardin arboré, une piscine chauffée 10x5 et des places de parking complètent ce bien. Ce lieu allie à la fois un riche patrimoine historique, une qualité architecturale, et offre un grand champ d'opportunités pour différents projets de réaménagements. Idéal pour une famille en quête d'un nouveau foyer ou d'un investisseur à la recherche d'un projet prometteur. Photos des extérieurs sur demande. Classe Énergie : E / Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année de 2021 : entre 10.530 Euros et 14.310 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Jean-Claude

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