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Il y a 2 mois

Maison de village restaurée de 327m², idéale pour création d'Espace Bien-Être, Maison d'hôtes, profe

569 000 €

Gensac (33890)

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327 m² 327 m² 10 pièces 5 chambres

À propos

Cette superbe maison de village, non mitoyenne, restaurée avec goût et des matériaux de qualité, fut successivement une Poste puis un centre de Bien-Être et de la Nature, et ne demande qu'à redevenir un lieu vivant au coeur du projet de vos rêves !
Le rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, vous offre trois accès distincts aux pièces principales et de réception. Un bureau ainsi qu'une chambre sont aussi situés à ce niveau.
A l'étage, un ample palier dessert les quatre autres chambres dont deux suites parentales.
Au rez-de-jardin, un projet de sauna, hammam & spa avec leur salle d'eau, wc et vestiaire a été pensé. Une très grande salle de sport y est déjà existante.
En sortant, la terrasse vous attend, prolongée d'un petit jardin plat qui descend ensuite sur la vallée verdoyante du village...
Trois bâtiments non attenants, dont une maison à rénover et une ancienne tannerie/lavoir rajoutent au grand potentiel de cette propriété...
Opportunité très rare sur le marché, qui vous permettra de vivre à la fois la vie d'un village dynamique, avec toutes commodités à pied, comme celle de la campagne.
En sus, gaz de ville, fibre optique, doubles vitrages récents, toiture et isolation refaites.
A savoir: la maison peut aussi être acquise seule (nous consulter). (5.96 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Flavia Bersani (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Bordeaux.

Caractéristiques principales

327 m² 327 m² 10 pièces 5 chambres 1 salle de bain 2 hectares de terrain Cheminée 1 salle de douche DPE C(124) GES C(25)

Gensac, Gironde, Aquitaine

Prix

569 000 €

Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,96% TTC
Prix sans honoraires : 537 000 €
Prix/m² : 1 740,06 €/m²
Consulter les tarifs de l'agence

Agence

Bordeaux and Beyond Gensac (33890)

Combien me coûtera ce bien ?

grâce à notre partenaire Pretto
3 280/mois
Prix du bien
Frais de notaire : 39 830 €
Apport
Taux d'intérêt: 3,61%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto

Popularité

Vu 3 fois depuis le 01/03/2024

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
569 000 €
1 740 €/m²
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