Remise 4 pièces 113 m²

À propos

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Carros 40 % de remise immédiate, durée fixe de 15 ans.

OPPORTUNITÉ D'investissement A Saisir En Nue-Propriété À CARROS,
Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate.
Vous faites l'acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 170 000 € soit une décote de 40 % sur la valeur marché du bien estimée à 420 000 euros.
Devenez le nu-propriétaire de cette maison idéalement située pour 250 000 €.
Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients :
1)Plus de risques et soucis locatifs (gestion et temps consacré...) avec des vendeurs qui continuent à occuper le bien pour une durée déterminée de 15 ans,
2)Règlement en avance des 15 années de loyers Garantis dont vous bénéficiez immédiatement sous forme de réduction de prix,
3)Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un Gain minimum de 170 000 € net d'impôt,
4) Des économies sur les frais de notaire
5) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière, et les frais d'entretien par les vendeurs.
Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif dans 15 ans sans aucune formalité.
C'est une stratégie d'investissement idéale pour un placement sécurisé et performant !

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Carros : Profitez du Meilleur des Deux Mondes

La Ville, le Quartier

Carros incarne le mariage parfait entre le charme d'un village médiéval, la proximité de la nature généreuse, et la vitalité économique d'un pôle industriel dynamique. Idéalement située aux portes de Nice, à seulement 15 minutes de la ville et de son aéroport, Carros offre à ses habitants un cadre de vie unique, alliant tradition et modernité.

Un Pôle Économique en Pleine Expansion

Au cœur de Carros bat le pouls économique le plus vibrant du département. Avec une zone industrielle florissante regroupant 567 entreprises et offrant pas moins de 11 750 emplois, la ville connaît une croissance sans précédent. Cette effervescence économique attire une main-d'œuvre qualifiée à la recherche d'un équilibre entre travail et qualité de vie, le tout à des prix immobiliers plus accessibles que sur la côte.

Situation Privilégiée dans le Quartier Lou Plan

Nichée dans le quartier résidentiel de Lou Plan, cette maison jouit d'une localisation stratégique, à mi-chemin entre le pittoresque vieux village et la zone commerciale et industrielle. Nichée en flanc de colline, elle offre à ses occupants une tranquillité inégalée tout en restant à proximité des activités économiques et de la nature environnante.

La Maison : Un Investissement Rentable et Sûr

Entièrement rénovée en 2012, cette maison est divisée en deux appartements distincts, tous deux loués actuellement. Le premier appartement, un charmant 4 pièces de 76 m², offre un espace de vie spacieux avec un séjour, une cuisine et une salle de bains au rez-de-chaussée, tandis que les trois chambres se trouvent à l'étage. Le deuxième appartement, un agréable 2 pièces de 37 m², est situé en rez-de-jardin de plain-pied. Chaque appartement bénéficie également d'une cave et de deux places de parking, offrant ainsi un confort optimal à ses locataires.

Les Atouts de cet Investissement :

Les avantages de cet investissement sont multiples :
- Une économie significative sur le prix d'acquisition, avec une décote de 40%.
- Une durée d'investissement fixe de 15 ans, offrant une stabilité financière.
- Une situation idéale garantissant un fort potentiel locatif, à seulement 2 km d'un bassin d'emplois de 11 750 postes. Avec l'évolution actuelle et future des transports, cet avantage est appelé à se renforcer, assurant ainsi des revenus stables et pérennes, ou une revente rapide.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien à fort rendement, dans un quartier en plein essor économique et au cadre de vie exceptionnel. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette opportunité d'investissement à Carros.
Référence annonce : a0LAM000000Phdo2AC
Consommation énergétique : 225 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,57% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 241 383 €

Combien me coûtera ce bien ?