Gaja-et-Villedieu (11300)
Villa 5 pièces 154 m²
A 5 minutes de Limoux , venez découvrir cette villa de 154m2 en plein nature et entourée de vignes sur un terrain arboré de 4108m2, entièrement rénovée avec un sous-sol de 150m2 .
Elle se compose d'une cuisine équipée /séjour donnant sur une terrasse exposée plein sud, un salon avec sa véranda, 3 chambres dont une avec un dressing, un bureau avec une sortie indépendante, salle d'eau/WC et un autre Wc Séparé .
En sous-sol 2 grands garages et ateliers.
Vous serez charmé par une dépendance de 36m2 à rénover (cuisine/salon, chambre, un bureau , salle d'eau et Wc) .
De belles prestations, double vitrages, Pac air/air gainable, isolation des combes et du sous-sol, toiture tuiles jumbo, construction antisismique.
POINT Fort Terrain A Proximite Non Constructible Donc Aucun Vis A Vis.
Venez Poser Vos Valises, Ce Bien Est Pour VOUS!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 309 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller Safti : Houda Druelle, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le numéro 951 492 248
Surface : 154 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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