Charmante Maison de Ville 125,22 m2 habitables 5 chambres FRANGY

À propos

Bien Unique, A la vente par l'Agence Immobilière M Concept Immobilier :
Charmante Maison de ville, 5 chambres, extrêmement bien située,
Au cœur de la charmante ville de Frangy 74270.

Située à proximité de la Suisse, La commune est desservie par :
- La Rd 1508 section Annecy - Bellegarde.
- L'autoroute A40 Éloise (8 km) et Saint-Julien.
- Le Tgv ou Ter dans les gares de Seyssel (14 km), Bellegarde-sur-Valserine (15 km).
Rumilly (23 km), Culoz (27 km), Annecy (28 km), Genève (30 km).
- L'aéroport international de Genève-Cointrin (35 km).

Grâce à l’emplacement de la maison, à 3 minutes à pieds, vous aurez :
Des crèches, une école maternelle publique, une école élémentaire publique,
Et un collège public « Val-des-Usses ».

A votre disposition dans Frangy :
Plusieurs maisons médicales, une pharmacie, cabinet d’assurance, des banques,
Des bus, un fleuriste, une boulangerie, la poste, de nombreux petits commerces :
Un Spar, une boucherie, un jour de Marché de Producteurs, un Carrefour market,
Une pizzeria, un kebab, des Bars, des Restaurants etc.

Côté activités sportives : Vous pourrez profiter de balade en vélo,
Randonnées pédestre et équestre, chemin de St Jacques de Compostelle,
Piscine (6 km), tennis, volley-ball, escalade, pétanque, football,
Et pourquoi pas pratiquer la pêche.

De plus, La commune de Frangy possède une école de musique associative « La clé des Usses »,
Réunissant de nombreux élèves se consacrant à l’apprentissage de la musique.
Chant et/ou instrument (pratique individuelle et collective), théâtre et expression corporelle.

A la vente : Cette Maison de ville qui date de l'année 1954,
A été merveilleusement bien rénovée de 2016 à 2017.
Elle possède 125,22 m2 habitable et comprend 50,64 m2 de surface (hors habitable).

Disposant d’un super jardin de 687 m2.
Vous serez au coeur de la ville de Frangy, avec un superbe espace clôturé,
Sécurisé par deux portails et arboré.

Pour visualiser les pièces vous avez :
- Au rez de chaussée : A l'entrée, de grands placards de rangement,
Une salle de bain avec douche, grande vasque, et un toilette, une buanderie,
Une 1 ère chambre / à la fois bureau, une 2 ème chambre, puis un escalier.
- Au 1 er étage : une cuisine ouverte sur la salle à manger, et le salon,
Qui donne sur une immense terrasse.
A disposition, un toilette décoré avec goût et une 3 éme chambre parentale.
- Au 2 éme étage : Vous arriverez en haut des escaliers dans un grand espace,
Vous aurez une 4 ème chambre puis une 5 ème chambre !
(Possibilité de faire une 6 éme chambre).
Une 2 éme salle de bain avec baignoire et grande vasque.
Un 3 ème toilette. Enfin, vous verrez, la charpente de cette maison est magnifique !
Un vrai coup de cœur sur les poutres apparentes de la maison.

En annexe : Un superbe abri bois de 16 m2 (4 m x 4 m) avec mezzanine.
- Vous aurez largement de quoi ranger et accueillir toute votre petite famille au sein de la maison.
- Menuiserie double-vitrage.
- Chauffage au sol, Pompe à chaleur, Radiateurs dans certaines pièces,
Et le gros plus : Le Poêle à bois et le Bien est raccordé au tout à l’égout !
- Très bon diagnostic = Dpe : C - Ges : A.

Prix : 549 000 euros frais d'agence inclus et honoraires à la charge du vendeur.

Petite ou Grande Famille ! Investisseur(s) ou Personne seul(e) :
N'hésitez pas ! Une 6 ème chambre est envisageable.
Votre Maison de ville au cœur de Frangy.

Ce Bien est Unique et Merveilleusement Bien situé ! Vous souhaitez visiter ?
Contactez rapidement Marion Gérante de L’Agence M Concept Immobilier,
Par Téléphone ! Je suis disponible 7 jours sur 7 par téléphone et avec grand plaisir.

Combien me coûtera ce bien ?