254 400 €
Fléac (16730)
Obtenir l'adresse exacte
Dans un environnement calme, à environ 13 minutes de la gare Sncf et du centre-ville d’Angoulême. Accès rapide Rn141/ N10.
Une maison au sein d’un jardin clos et arboré le tout composé comme suit:
Une maison sur sous-sol d’environ 151m², disposant d’une grande terrasse d’environ 33m² et de plusieurs (4) accès au jardin, composée comme suit:
-Au sous-sol: 3 pièces existantes avec un potentiel d’aménagement, une chaufferie, une cave et un grand garage pour 2/3 voitures, pour une superficie totale d’environ 120.41m².
-À l’étage:
.Un grand séjour avec cheminée et double accès par portes fenêtres à la terrasse exposée plein sud, une vaste entrée avec insert, ainsi qu’une cuisine avec accès à l’extérieur. Sol en travertin. Le tout pouvant ne former qu’une seule et grande pièce d’environ 72m² en cas de travaux.
.Quatre grandes chambres d’environ 13.50m², 14.69m², 13.59m² et 16.55m² dont deux avec placards, une salle de bains et un Wc.
A l’extérieur, un jardin clos et arboré, entouré de haies, en zone constructible (potentiel de division parcellaire ou de création d’une piscine). Sans vis à vis et plat.
Construction de qualité.
Date du diagnostic: 23/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2417 € et 3269 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 38062 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires d'agence inclus de 6% du prix du bien hors honoraires à la charge de l'acquéreur
Annonce rédigée par Alexis Baillet, agent commercial pour l’agence Esprit Transactions, siège 3 rue du bourg 16730 Linars
254 400 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 240 000 €
Prix/m² : 1 684,77 €/m²
C'est votre agence ?
Activez gratuitement votre passerelle !Vu 7 fois depuis le 02/02/2024