Maison en viager 6 pièces 160 m²

À propos

Maison en viager 6 pièces 160 m²

Visite guidée :

Située à Fauroux, un jolie village du Tarn où s'épanouissent charme et tranquillité. Nichée dans un cadre enchanteur, cette maison offre une expérience de vie exceptionnelle en plein coeur de village.
D'une surface habitable de 160m² utile, elle séduit par ses vastes et lumineuses pièces de vie qui créent une atmosphère conviviale et accueillante . La grande cheminée au coeur de la pièce de vie ajoute une touche de chaleur et de caractère à cet espace, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Une grande cuisine, parfaitement aménagée, est un lieu où la créativité culinaire prend tout son sens. Ses finitions propres et son agencement convivial, en font un espace fonctionnel et esthétique.
Cette demeure dispose de trois chambres spacieuses, chacune offrant un havre de paix et d'intimité. De plus, une pièce d'eau supplémentaire et une salle de bain moderne viennent compléter ce lieu, répondant ainsi à tous les besoins en matière de confort.
Un garage, pratique et sécurisé, est à votre disposition pour abriter vos véhicules .
À l'extérieur, un vaste jardin de 4000m², ( constructible ), offre un espace infini pour réaliser tous vos projets. Que vous rêviez d'un potager luxuriant ou d'une oasis de verdure, les possibilités sont infinies.
Pour profiter des journées ensoleillées du Sud-Ouest, une grande terrasse de 50m² vous invite à la détente et à la convivialité en plein air.
Un immense grenier de 100m² aménageable vient couronner cette offre exceptionnelle, offrant la possibilité d'étendre votre espace de vie selon vos envies et besoins.
Cette maison à Fauroux est une perle rare qui saura combler les amateurs d'espace, de lumière et de sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter et de faire de ce lieu exceptionnel votre futur foyer ou votre prochain investissement.

Avantages patrimoniaux de l'investissement :

• Profiter d'une réduction immédiate de 43,6 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 330 000 euros.
• Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un retraité âgé de 76 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière
seront à la charge de l'acquéreur
• Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers
• Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits
• Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente
• Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un Tri attractif situé entre 4,2 et 10,6 %.

Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
• Capital initial : 112100 euros
• Rente mensuelle : 607 euros
• Taxe foncière: 794 euros
• Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 179832
euros au lieu de 330 000 euros (valeur vénale de marché).
• Si libération anticipée : versement d'un capital complémentaire aux vendeurs

Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 207 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting...

Surface : 160 m²
Prix du bien : 79600 €
Prix du bien hors honoraires : 60000 €
Honoraires Ttc : 32.67 % soit 19600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 3000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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