Essey-Les-Nancy : belle maison de 300m2 avec jardin, piscine et garage

À propos

Située au calme dans un agréable quartier, cette maison d'architecte construite en 1965 et d'une superficie de 300m2 se répartie sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une belle entrée avec placard desservant un vaste séjour lumineux de 50m2 avec poêle à granules et une cuisine ouverte équipée avec un espace cellier, le tout en accès direct sur la terrasse et le jardin. Sur ce même niveau, vous bénéficiez également d'une buanderie, d'un wc avec lave-mains et d'un accès vers le garage et la cave en sous-sol.
Au 1er étage, un dégagement disposant de grands placards permet d'accéder à trois chambres, une salle d'eau avec wc et une chambre parentale avec une salle de bains privative (douche, baignoire et wc).
Au 2ème étage, une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, salle de cinéma ou atelier, trois chambres et une salle d'eau avec wc.
Cette maison dispose également d'un garage double équipé d'un chargeur pour voitures électriques, avec espace atelier et stockage et d'une cave en sous-sol.
Sur l'arrière, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 300m2 exposé sud disposant d'une piscine chauffée, d'une terrasse avec un store motorisé et d'un abri de jardin accessible également depuis la ruelle piétonne.
Sur l'avant, un appartement indépendant de plain-pied de 50m2 comportant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un débarras. Cette partie de la maison bénéficie d'une entrée indépendante et peut également servir de bureaux pour une activité libérale ou en location saisonnière / meublé de tourisme pour générer un complément de revenus.
Proche des commerces du centre ville, des écoles et des transports en commun, son emplacement est idéal pour se déplacer à pieds.
La maison dispose d'un chauffage principal individuel au gaz, d'un système de climatisation réversible et d'un poêle à granules dans le séjour. L'appartement est chauffé par un système de climatisation réversible.
Maison : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250€ et 3 100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an.
Appartement : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur (soit 4% du prix de vente).
Plus de photos sur le site de l'agence.
Ce bien est présenté en exclusivité par Gaëlle Bona (agent commercial).

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