Maison 6 pièces 123 m²

À propos

Maison 6 pièces 123 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Curame, Selarl vous proposent :
Maison / villa à vendre - Ergny (62650)
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A VENDRE

Une charmente longère de 123 m² habitables rénovée avec goût et soin, bâtie sur une parcelle de 4.767 m².

A L'INTERIEUR
Vous y découvrirez une entrée donnant sur une cuisine très lumineuse entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une chaleureuse pièce de vie de plus de 60m² dotée d'un insert bois et d'un poêle à granulés.
La salle d'eau avec douche italienne se situe au rez-de chaussée, avec Wc attenants, séparés.
A l'étage, un grand pallier aménagé avec un coin bureau et un coin dressing dessert, d'un côté une première chambre, et de l'autre côté une seconde chambre avec espace nuit derrière pouvant former une troisième chambre.

A L'EXTERIEUR
Vous avez accès de la salle à manger vers la terrasse partiellement couverte de 49 m² donnant sur le jardin situé à l'arrière de la maison comprenant une serre en verre de 18m², un beau potager, une piscine hors sol de 30m3, un carport de 12m².
La maison est vendue avec un bois situé à l'arrière de la propriété, d'une superficie de 3.168 m².
A l'avant de la propriété se trouve un garage de 22m² attenant à la maison, d'un second garage indépendant de 30m² aménagé en atelier avec carport de 30m² attenant à celui-ci.
La propriété est fermée à l'avant par un portail électrique supprimant tout vis-à-vis depuis la voie publique, gage de tranquilité.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air et de la cheminée et du poêle à granulés ci-dessus visés.

La toiture a fait l'objet d'une rénovation en 2019.
Le garage est équipé de panneaux photovoltaïques orientables permettant de réduire sensiblement la consommation d'énergie du bien.

Une mise aux normes de la fosse septique sera à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques « »
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Curame, Selarl - Notaires à Fruges - N° Siret :
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Surface : 123 m²
Prix du bien : 290000 €
Prix du bien hors honoraires : 280000 €
Honoraires Ttc : 3.57 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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