Superbe maison 6P 146m2 rénovation haut de gamme Dpe A sur 4,46 ares

À propos

Nouveau !! Exclusivite. Rare A La Vente !! Excellente Situation !! Eckbolsheim, A Proximite Du Tram, Des Ecoles Et Des Commerces, Superbe Maison Des Annees 1950 Entierement Rénovée Haut De Gamme Avec Goût Et De Maniere Contemporaine, 6 Pièces Dont 5 Chambres, 146 M² Habitables, Sur 4,46 Ares, Avec Garage, Dependance (2Eme Garage) Et Jardin Plein Sud, comprenant :

- au rez-de-chaussée 85 m2 habitables : entrée, magnifique cuisine équipée haut de gamme avec îlot central ouverte sur séjour 37 m2 et accès vers terrasse et jardin, suite parentale 19 m2 avec parquet et salle d'eau (vasque contemporain et douche à l'italienne), belle chambre 15 m2, Wc suspendu avec lave-mains, dégagement,

- au premier étage 61 m2 habitables : 3 belles chambres avec parquet 11 m2, 12 m2 et 17 m2 avec accès belle terrasse 9 m2 orientée plein sud (étanchéité neuve), salle de bains 6 m2 avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, Wc séparé avec lave-mains, dégagement avec parquet.

Parquets neufs ou remis à neufs.

Sous-sol complet carrelé 87 m2 comprenant : buanderie/chaufferie 41 m2 (pompe à chaleur chauffage sol rez-de-chaussée avec ballon thermodynamique), 2 caves 8 m2 et 15 m2 avec accès jardin, garage 24 m2.

Chauffage premier étage par pompe à chaleur air/air.

Dépendance extérieure 80 m2 (2 véhicules) pouvant être transformée en local professionnel.

Beau jardin orienté plein sud.

Portail électrique.

Rénovation complète de l'installation électrique (prises Rj 45).

Prestations haut de gamme dans toute la maison avec un accent particulier sur la performance énergétique : porte d'entrée thermique neuve, portes neuves, porte climatique accès sous-sol, Vmc hydro-réglable, isolation plancher bois à la laine de roche, rampants isolés, distribution de l'eau neuve, connectivité intégrale, visiophone + caméras, éclairages Led dans toute la maison, matériaux Hdg salles de bains, etc.

Volets électriques Pvc avec domotique à distance et fenêtres Pvc avec triple vitrage neufs.

Isolation par l'extérieur et mise en peinture neuves.

Dpe exceptionnel : A !!

Tous Les Travaux Ont Ete Realises En .

A proximité du Tram et de toutes commodités.

MAISON Lumineuse Et Fonctionnelle, Renovee Avec Goût, Superbes Prestations Soignees Haut De Gamme, Etat Parfait (Aucuns Travaux), Tres Beaux Volumes.

Rare A La Vente !!

Tres Belle Affaire A Visiter De Suite Et A Saisir Immediatement !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Pour toute information complémentaire et effectuer une visite de ce bien : Christophe Glanz - Agent immobilier - Licencié en Droit - Spécialiste en transactions de maisons individuelles et lots de copropriété - Conseil en vente immobilière - 4 rue Marguerite Perey 67000 Strasbourg.

Combien me coûtera ce bien ?