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Il y a 2 semaines

Emplacement unique pour cette maison de campagne de 3 chambres à moderniser près de Duras

288 750 €

Duras (47120)

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130 m² 130 m² 5 pièces 3 chambres

À propos

Située à quelques kilomètres seulement de la ville historique de Duras, réputée pour son splendide château, cette propriété bénéficie également d'un accès facile à de nombreuses commodités, notamment des magasins, des bars, des restaurants et un parcours de golf réputé. En outre, les résidents peuvent explorer le marché hebdomadaire animé et se laisser aller à l'atmosphère vivante des festivités du marché nocturne d'été.
Au rez-de-chaussée, cette propriété présente une cuisine/salle à manger avec un accès pratique au jardin, mêlant harmonieusement l'intérieur et l'extérieur. Le salon/salle à manger ouvert est doté d'une charmante cheminée qui crée une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau pratique et une grange attenante pour plus de fonctionnalité et d'utilisation potentielle.
En montant au premier étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses. Deux d'entre elles bénéficient d'une salle de bains privative, pour plus de confort et d'intimité. En outre, l'une d'entre elles dispose d'un dressing, ce qui augmente encore son attrait et sa fonctionnalité.
Avec ses vues à couper le souffle sur la campagne, cette propriété bénéficie d'un cadre incomparable. Pour ajouter à son attrait, il y a une grange attenante ainsi qu'une structure séparée qui, avec le permis de construire approprié, pourrait potentiellement être transformée en une habitation supplémentaire. Cela représente une opportunité intéressante de générer un flux de revenus, ce qui renforce encore l'attrait de la propriété.

Il est important de souligner que cette propriété représente une opportunité rare pour quelqu'un de marquer de son empreinte une résidence située dans un endroit vraiment exceptionnel.

Caractéristiques principales

130 m² 130 m² 5 pièces 3 chambres 8364 m² de terrain Mandat exclusif 3 salles de douche 1 place de parking Chauffage au bois DPE G(464) GES C(14)

Duras, Lot-et-Garonne, Aquitaine

Prix

288 750 €

Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 275 000 €
Prix/m² : 2 221,15 €/m²

Agence

Clé Rouge Immobilier Duras (47120)

Combien me coûtera ce bien ?

grâce à notre partenaire Pretto
1 664/mois
Prix du bien
Frais de notaire : 20 213 €
Apport
Taux d'intérêt: 3,61%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
288 750 €
2 221 €/m²
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