Pavillon 5 pièces 171 m²

À propos

Pavillon 5 pièces 171 m²

Nouvelle opportunité sur la commune de Nueil sur Layon

Environnement calme pour ce bien situé à 10 minutes de Doué la Fontaine, 30 minutes de Saumur et Cholet et 45 minutes d'Angers.

Découvrez ce magnifique pavillon d'architecte de 1997 offrant un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité telles que le plancher chauffant, une chaudière à condensation récemment installée ou encore un vide sanitaire.
Cette maison avec vie de plain pied vous offre une pièce de vie lumineuse d'environ 67 m² orientée plein sud et agrémentée d'un poêle à bois. Cette pièce se compose d'une partie salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle, une suite parentale avec sa salle de bains et wc complète la partie rez de chaussée. A l'étage vous trouverez trois grandes chambres toutes équipés de placard, un dressing et une salle d'eau avec WC.
une grande salle de jeux vient parfaire cet ensemble.
A l'extérieur, un parc entièrement arboré et clos de plus de 5100m² avec une dépendance pratique pour ranger toutes vos affaires ainsi qu'un grand carport pouvant accueillir deux véhicules.

Contactez nous au [Coordonnées masquées] dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à vous offrir.

Référence mandat : D5591
Classe énergétique D

Surface : 171 m²
Prix du bien : 349650 €
Prix du bien hors honoraires : 333000 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 16650 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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