Dolus D'oleron, Côte Ouest, Maison T5 de 98m² sur 396m² clos

À propos

Dolus d'Oléron, à 900m de la baie de la Perroche ou de la plage de la Rémigeasse et à 2 km du centre, située au calme au terme d'un chemin privatif et à l'abris des regards, cette maison de plain pieds type T5 construite en 1993 déploie 98m² habitable dont une chambre indépendante et un garage de 18m² sur une parcelle arborée de 460m² dont 396m² clos, privilégiée par une exposition sud-ouest.
L'entrée sur la pièce de vie particulièrement lumineuse de 37.5m² accueille la cuisine intégrée ouverte, le salon et la salle à manger et est chauffée par un poêle à pellets, avec une perspective sur la spacieuse terrasse de 30m² munie d'une pergola bioclimatique de 2020.
L'espace nuit offre quatre chambres de 11m², 9.8m², 11.9m² dont deux avec placard, une salle d'eau, toilettes indépendants la quatrième est indépendante et bénéficie de sa propre salle d'eau avec toilettes agrémentée d'une terrasse et donnant sur le patio.
Menuiserie Pvc double vitrage et baie alu - volets en bois exotique - Chauffage pôle à granules et électrique - Ravalement de façade en 2020 - diagnostics en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 455 000 €
Honoraires : 4,4 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle Ricou, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro 800 543 837

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