Maison 196 m², belle rénovation + gîte 67 m², dépendances

À propos

A 5 minutes de l’agréable petite ville de Descartes, maison de campagne du milieu du XIXe siècle avec un Dpe "C". Elle offre 4 chambres sur environ 196 m² habitables, 2 extensions récentes, un gîte de 67 m². Maison et gîte ont été récemment très bien rénovés dans un esprit contemporain. Double vitrage partout.
Les dépendances d’environ 300 m² bâties comprennent une grande grange avec un sol en béton qui pourrait abriter une collection de voitures ou être aménagée et une grange séparée aménageable en gîte de 98 m² (permis de construire nécessaire pour les deux)   Le terrain de 4 900 m² inclut un puits et un verger avec pommiers, poiriers, cerisier, figuiers, pruniers, pêchers et kiwis.
 
Au rez-de-chaussée, on trouve un salon, une véranda, une cuisine/salle à manger, une chambre avec sanitaires privatifs, spacieux et clairs plus une entrée, un dégagement, un Wc et une buanderie. A l’étage, ce sont 3 chambres et une salle de bains/WC. Le jardin donnant sur des terres agricoles est très agréable avec sa terrasse et sa végétation. Le gîte a un espace ouvert cuisine/salle à manger menant à un salon et une chambre avec sanitaires privatifs à l’étage et son propre garage.  La ville de Descartes possède de nombreuses commodités.
 
Etat général  : excellent partout y compris les toitures
Chauffage  : bois et électrique – Dpe  : C
Double vitrage  partout
Assainissement conforme aux normes en vigueur
Adsl
A 5 km de Descartes avec de nombreuses commodités telles que boulangers, supermarché, marché hebdomadaire, docteurs, dentiste, pharmacie, vétérinaire, banques, poste, écoles, collèges, bars, restaurants, fleuriste, etc…
A 25 km de Châtellerault avec sa gare Tgv et son hôpital
A 45 km de Poitiers et de Tours (aéroports)
A 32 km de Loches
A 15 km de l’autoroute
 
Mesures
 
Habitation Principale
 
Rez-de-chaussée
ENTREE – 2,8 x 1,5 m (4,2 m²)
Salon – 5,9 x 5,2 m (30,7 m²) – hauteur sous plafond  : 2,5 m – cheminée avec poêle à bois
Veranda – 5,8 x 3,7 m (21,5 m²)
Cuisine/Salle A Manger  – 5,9 x 5,3 m (31,3 m²)
Degagement – 3,1 x 1,8 m (5,6 m²) – hauteur sous plafond  : 2,4 m
Buanderie – 4,0 x 4,0 m (16,0 m²)
Wc – 2,0 x 1,0 m (2,0 m²)
Chambre 1 – 6,8 x 4,5 m (30,6m²) – hauteur sous plafond  : 2,9 m
                      Salle D’Eau privative – 2,8 x 2,2 m (6,2 m²) – double vasque
 
A l’étage
Palier – 4,1 x 1,5 m + 2,9 x 1,5 m (10,8 m²)
Chambre 2 – 4,0 x 3,3 m (13,2 m²) – hauteur sous plafond  : 2,7 m
Chambre 3 – 3,8 x 2,1 m (8,0 m²)
Chambre 4 – 3,7 x 2,6 m (9,6 m²)
Salle De Bains / Wc – 3,7 x 1,9 m (7,0 m²)
 
GITE
Rez-de-chaussée
CUISINE / Salle A Manger – 5,6 x 4,9 m (27,4 m²) – hauteur sous plafond : 2,8 m
Salon – 6,2 x 3,1 m (19,2 m²)
 
A l’étage
Chambre – 4,8 x 3,0 m (14,4 m²) – hauteur sous plafond  : 2,8 m
                      Salle D’Eau / Wc privative – 3,4 x 1,8 m (6,1 m²)
 
Garage -  5.8 x 3.5. (20.3M²)
&Nbsp
A L’Exterieur
Grange 1 – 14,1 x 7,0 m sur deux niveaux (98,7 m²) – aménageable (permis de construire nécessaire)
Grange Ouverte – 8,2 x 6,5 m (53,3 m²)
Cave – 7,0 x 4,2 m (29,4 m²)
Grange 2 / Grand Garage – 14,1 x 7,0 m (98,7 m²) – hauteur sous plafond  : 7,1 m – sol en béton – étage possible – aménageable (permis de construire nécessaire)
Salle De Gym – 7,3 x 6,8 m sur deux niveaux (99,3 m²) – aménageable (permis de construire nécessaire)
Puits – toujours alimenté en eau
Verger avec pommiers, poiriers, cerisier, figuiers, pruniers, pêches, kiwis
Bassin pour poissons
Terrasse Couverte
 
Les informations et les photographies contenues sur le site sont présentées à titre indicatif sans caractère contractuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 
Le prix comprend les honoraires d’agence de 4,6% payables par l’acquéreur
Prix avant honoraires  : 310 000 €
 
Coût annuel d’énergie (année de référence 2021):
Minimum  : 1580 €  / an
Maximum : 2 190 € / an
 
 
 
 
 
 
 
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