Maison 4 pièces 79 m²

À propos

Maison 4 pièces 79 m²

A vendre par votre agence fulkerienne, Mezeray Immobilier !

Située au coeur du bourg de Derval, au pied des commodités (commerces, boulangerie, écoles, etc.), cette maison rénovée possède de nombreux atouts pour un investisseur ou un primoaccédant !

En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie permet d'aménager le bien selon ses envies, en sus, un espace cuisine, une salle d'eau, et un wc indépendant.

L'étage permet aussi un aménagement aisé pour la création de plusieurs pièces.

A noter que ce bien ne possède pas d'espace extérieur.

Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier, Bastien PLANTARD.

Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence Mezeray Immobilier vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres).

Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous !

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Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic :
Classe énergie, Dpe : G / 746 kwh/m²/an
Classe climat, Ges : C / 25 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 3520 € et 4810 €.
Bien soumis à un audit énergétique, réalisé le

Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 5900 € Ttc à la charge de l'acquéreur, soit 7,38 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires 80 000 €.

Référence annonce : M123BP

Surface : 79 m²
Prix du bien : 85900 €
Prix du bien hors honoraires : 80000 €
Honoraires Ttc : 7.38 % soit 5900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 633 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 275 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520 € et 4810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 05/05/2024 09:23:14
• Être proprio 17/05/2024 00:05:15
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit