À 30 min d'Angoulême, en Toscane charentaise, un ancien moulin à eau à réhabiliter, son étang de 2 h

345 000 €

Cressac-Saint-Genis (16250)

270 m² 270 m² 6 pièces 3 chambres

À propos

À 30 min d'Angoulême, en Toscane charentaise, un ancien moulin à eau à réhabiliter, son étang de 2 ha, sa pêcherie et ses presque 3 ha arborés. De la départementale traversant le petit hameau, entre les habitations, à l'est, un chemin goudronné mène rapidement au moulin bordé au nord par l'eau. Au-Delà, du nord au sud, le ruisseau traversant la propriété est entre la maison et l'étang, un peu plus loin aux abords très boisés. Une petite île en son centre devient presqu'île quand le niveau d'eau est plus bas en été. L'étang en eaux closes peut être alimenté au nord. Au sud, une bonde s'ouvre sur la pêcherie permettant de récupérer les poissons en vidant l'étang.

Caractéristiques principales

270 m² 270 m² 6 pièces 3 chambres 5 hectares de terrain Mandat exclusif

Cressac-Saint-Genis, Charente, Poitou-Charentes

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Prix du bien

€

Frais de notaire : 24 150 €

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Popularité

Vu 5 fois depuis le 27/05/2023

Où a été vue cette annonce

Leboncoin 17/04/2024 10:35:59
Le Figaro 03/06/2023 17:01:43
Et toujours aucun doublon sur Vizzit

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr