Vente maison 76 m² Couleuvre (03320) 69.000 €

À propos

Direct propriétaire ! Maison de campagne au calme composée : D'un salon de 11,5m2. Une cuisine de 7,5m2 avec un espace cellier de 7,5m2 également Une grande salle de bain de 11,5m2 avec baignoire servant également de buanderie grâce à son évacuation de machine à laver (pouvant accueillir une machine à laver, un étendoir à linge, un placard de produits d'entretien et un sèche-linge facilement). Une grande pièce de 18,5m2 servant d'atelier (avec grande porte vitrée d'un côté et d'une porte donnant sur la terrasse de l'autre côté). Deux chambres accessibles directement depuis le salon, l'une de 9,5m2, l'autre de 10m2. Maison de 76m2 de plain-pied entouré de terrain sur une parcelle de 7116m2 déjà découper sur le cadastre et pouvant être constructible (accord et documents disponibles). Lieu extrêmement calme, aucun vis-à-vis, vue dégagée, avec un magnifique saule pleureur d'une centaine d'années procurant un ombrage agréable lors des repas extérieur en été et à 5min de la forêt de Tronçais. Un grand bâtiment divisé en 3 pièces, mais en partie en mauvais état servant de garage, d'atelier de bricolage et de stockage de bois est présent sur l'une des parcelles du terrain qui peut être accessible par le terrain, mais également par un grand portail indépendant donnant accès directement à la route. Certains travaux sont nécessaires pour l'amélioration de la consommation énergétique, notamment l'installation de double vitrage pour les portes et fenêtres. L'habitation n'est pas reliée au tout-à-l'égout et la mise aux normes de la fosse septique et nécessaire. Idéal pour une maison de vacances/maison secondaire, pour personnes souhaitant sortir des grandes villes et davantage pour personnes pouvant bénéficier des aides de l'état pour l'amélioration énergétique de l'habitat. Non idéal pour personnes électrosensibles, car un poteau haute tension est présent sur l'un des terrains voisins. Grenier sur toute la longueur de l'habitation, mais divisé en deux par un mur (2 accès par l'extérieur sont présents), difficilement aménageable en habitation, mais possibilité de stocker des affaires sur l'une des parties qui possède une dalle en béton. Davantage de photos sont possibles. N'hésitez pas pour toute question. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Logement à consommation énergique excessive : classe G Consommation d'énergie primaire : 526 kWh/m2/an Consommation d'énergie finale : 286 kWh/m2/an. Montant annuelles estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : Entre 2.140€ et 2.950€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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