Maison 8 pièces 115 m²

À propos

Maison 8 pièces 115 m²

Au bord de l'eau sur la commune de Coulaures, magnifique ensemble immobilier à rénover sur parcelle de 860 m² offrant de nombreuses possibilités.

Cet ensemble du XVIème et XVIIIème siècle est composé d'une vaste maison en pierre 115 m² prolongée par un plateau aménageable de 50 m², un grenier de 70 m², et en rez-de-jardin un magnifique espace bétonné de 200 m² avec sa cave de 26 m², le tout avec rivière et ilot privatif.

- Maison principale de 115 m² avec beaucoup de potentiel (parquet, hauteur sous plafond, vue…) avec : salon, cuisine, quatre chambres, salle de bains avec toilettes sèches. Double vitrage sur la partie sud,

- Au même niveau que la résidence principale : un plateau de 50 m² avec hourdis béton, offrant de nombreuses possibilités,

- A l'étage : un grenier de 70 m² avec belle charpente,

- En rez-de-jardin : un magnifique espace de 200 m² traversant avec béton au sol, turbines à remettre en service, pressoir à noix. Cet espace est complété d'une cave de 26 m², et d'une ancienne salle d'eau avec Wc de 2,5 m²,

- A l'extérieur, sur parcelle de 860 m² : une petite cour devant la maison, un jardin, une ile privée sur rivière privative avec barrage.

Nombreuses possibilités pour cet ensemble de charme nécessitant des travaux de rénovation. Taxe foncière de 873 euros.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac

Surface : 115 m²
Prix du bien : 157000 €
Prix du bien hors honoraires : 150000 €
Honoraires Ttc : 4.67 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 2040 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 € et 2820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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