Maison en Viager 4 pièces 106 m²

À propos

Viager occupé - H69 ans - Corte (20250)

Age : Homme de 69 ans
Bouquet : 182100 EUR
Rente : 333 EUR/mois
Prix d'achat : 210576 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : C'est une joli maison de 106 m² avec un beau jardin de près de 1200 m² situé à Corte.
elle se compose :
Une entrée qui distribue un grand salon lumineux avec cheminée de 33 m² , 3 grandes chambres, une salle d'eau neuve, toilette indépendant , une cuisine séparée, une grande cave et un très beau jardin plat et piscinable au pied des plus beaux sommets .
Vous êtes à quelques minutes de la vallée de la Restonica un des plus beaux site de montagne en Corse et au plus près du Gr 20 le chemin de randonnée de classe mondiale.

La citadelle de Corte avec son musée et sa ville universitaire à seulement 5 minutes à pied sauront vous charmez !
Sans oublier les plus belles plages et ses rivières !
A 45 minutes de Bastia et 1 heure 15 minutes d'Ajaccio avec ses vols réguliers.
Analyse financière : Sur la commune de Corte en Haute-Corse
-A 45 minutes de Bastia
- Une Maison de 106 m² avec jardin
- Propriété au calme
- Homme de 69 ans
- Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation
- Horizon d'investissement de 15/19 ans
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 182 100Eur Fai et d'une épargne mensuelle de 333 EUR.
Bénéficiez d'une décote de plus de 50 % sur la valeur du marché libre et d'une réduction immédiate de 217 424 EUR,
Vous achetez ce bien au prix de 210 576 EUR
Les points forts :
- Sa localisation immédiate près du centre ville de Corte
- Une plus-value immédiate garantie de plus de 200 000 Eur
- Un prix en viager occupé à 1754 EUR/m²
- Des frais d'acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé et sécurisé
- Horizon d'investissement : ± 17 ans
Réelle opportunité d'investissement pour cette vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation d'un homme de 69 ans !
Référence annonce :
Consommation énergétique : 191 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an